山東泰購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于山東省泰安市[具體樓盤名稱及地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于山東省泰安市[具體樓盤名稱及地址]，[房屋棟號及單元號]，[樓層及房號]。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋用途為[住宅/商業等，需明確]。該房產附帶[如有附帶設施設備，如車位、儲藏室等，需詳細說明具體情況]。2.房屋現狀甲方保證該房產現狀與交付時一致，房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。房屋內部裝修及設施設備完好，能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等配套設施。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房產成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施設備的價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后x日內]，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日前，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，有權出售該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、土地使用證等（如有），協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。交付前，負責對房屋進行必要的清理和維修，保證房屋符合交付標準。按照國家及地方相關規定，承擔因出售該房產應繳納的稅費（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節點，按時足額向甲方支付購房款。如因乙方原因逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續所需的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在規定時間內通知甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內部裝修及設施設備達到本合同約定的標準，能正常使用。甲方已按照合同約定繳納了相關費用，包括但不限于物業費、水電費等（如有欠費，甲方應在交付前結清）。3.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。雙方共同對房屋進行查驗，如發現問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時進行整改，直至符合交付標準。乙方在確認房屋符合交付條件后，應簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。五、房屋產權過戶1.過戶時間在乙方按照本合同約定支付全部購房款或完成貸款手續且款項到賬后的[x]日內，雙方共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔按照國家及地方相關規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，由雙方各自承擔其應繳納的部分（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間的違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失（如裝修損失、租金損失等），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期辦理過戶手續期間的違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間的違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶延遲的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期辦理過戶手續期間的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.