不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該不動(dòng)產(chǎn)”），甲方希望對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以便為即將進(jìn)行的交易提供參考依據(jù)。為此，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方委托乙方對(duì)所述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)因__________原因，甲方希望對(duì)所述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意接受甲方委托，開(kāi)展此次評(píng)估工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、工程竣工備案表等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確進(jìn)行評(píng)估。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保乙方能夠順利進(jìn)入該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估工作。

3.甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后，按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。

4.甲方對(duì)乙方在評(píng)估過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.乙方應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不得受到任何不當(dāng)影響。

3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

4.乙方對(duì)在評(píng)估過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

5.乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在評(píng)估過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在遺漏或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出質(zhì)疑。

2.甲方有權(quán)要求乙方在評(píng)估過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的資料保密，并有權(quán)要求乙方對(duì)其商業(yè)秘密保密。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集工作。

3.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方法完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的資料保密，并對(duì)其商業(yè)秘密保密。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為首付款。

2.中期付款：乙方完成評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為中期付款。

3.尾款：乙方提交最終評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的資金來(lái)源合法，且已取得必要的資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計(jì)算。

四、額外費(fèi)用

1.如評(píng)估過(guò)程中發(fā)生超出原定范圍的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方同意后方可發(fā)生。

2.額外費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。

五、稅收責(zé)任

1.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

六、支付賬戶

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入乙方指定的下列賬戶：

賬戶名稱：__________

開(kāi)戶銀行：__________

銀行賬號(hào)：__________

銀行行號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計(jì)算。

b.如甲方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.如乙方評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。

c.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方均同意，爭(zhēng)議也可通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向__________人民法院提起。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成評(píng)估工作并向甲方提交評(píng)估報(bào)告之日止。本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的事項(xiàng)，并妥善解決已發(fā)生但未結(jié)算的款項(xiàng)。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則三所述。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月，雙方有權(quán)終止本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料：

1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.土地使用權(quán)證；

3.建筑規(guī)劃許可證；

4.工程竣工備案表；

5.其他與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的法律文件和資料。

二、乙方評(píng)估過(guò)程中所需的資料：

1.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告；

2.評(píng)估方法及依據(jù)；

3.評(píng)估模型和參數(shù)；

4.評(píng)估計(jì)算過(guò)程及結(jié)果；

5.評(píng)估報(bào)告及附件。

三、雙方簽署的協(xié)議副本：

1.本協(xié)議的正式文本；

2.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的協(xié)議文本。

四、其他相關(guān)文件：

1.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付憑證；

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；

3.任何雙方認(rèn)為與評(píng)估服務(wù)相關(guān)的其他文件。

附件清單中所述文件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在協(xié)議履行過(guò)程中按照約定使用。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件清