小區防水和物業合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主，乙方為依法提供物業服務的企業，為明確雙方在小區防水相關事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.防水范圍本小區內建筑物的屋面防水，包括但不限于各類住宅、商業樓、配套設施等屋面的防水處理。建筑物外墻防水，防止雨水滲漏至室內。衛生間、廚房、陽臺等室內易積水區域的防水。2.防水標準屋面防水應達到國家規定的一級防水標準，即不允許有滲漏現象，雨水不得滲透至室內。外墻防水應達到二級防水標準，保證墻面無明顯滲漏痕跡，不影響建筑物外觀及室內正常使用。室內防水應達到三級防水標準，有效防止積水滲漏至樓下或周邊區域。3.服務內容定期對防水區域進行檢查，及時發現并記錄可能存在的防水問題。對于發現的防水問題，制定合理的維修方案，并組織專業人員進行維修。維修過程中使用符合國家標準的防水材料，確保維修質量。維修完成后進行質量驗收，確保防水效果符合標準要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和內容提供小區防水服務。對乙方的防水服務質量進行監督，提出意見和建議。在乙方未按照協議履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議。2.義務向乙方提供與防水相關的必要資料，協助乙方了解小區防水的歷史情況和現狀。配合乙方進行防水檢查、維修等工作，如提供進入相關區域的便利條件等。按照本協議約定及時支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。根據實際情況制定合理的防水檢查、維修計劃，并要求甲方配合執行。在遇到重大防水問題或緊急情況時，有權采取必要的應急措施，以防止損失擴大。2.義務嚴格按照本協議約定的防水范圍、標準和服務內容，為小區提供優質、專業的防水服務。配備專業的防水維修人員和必要的設備、工具，確保服務質量。定期向甲方通報小區防水情況，包括檢查結果、維修情況等。對維修后的防水工程質量負責，在質保期內出現質量問題，免費進行維修。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的小區防水服務費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.服務費用涵蓋乙方為履行本協議約定的全部服務內容所產生的費用，包括但不限于防水材料費用、人工費用、設備工具費用等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向乙方支付本年度服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.剩余服務費用在乙方完成本年度全部防水服務內容，并經甲方驗收合格后的______個工作日內支付。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票。四、維修質保期1.乙方對維修后的防水工程提供______年質保期。2.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致防水區域再次出現滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內安排維修人員進行免費維修。3.質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續提供防水維護服務，雙方可另行協商簽訂補充協議，并約定相關費用及服務內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復服務。2.若甲方因自身原因阻礙乙方進行防水檢查、維修等工作，導致乙方無法正常履行協議，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的防水范圍、標準和服務內容提供服務，或服務質量不符合要求，乙方應負責免費整改，直至達到標準為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未在規定時間內對質保期內的防水問題進行維修，每逾期一日，應按照當次維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。3.乙方在服務過程中，如因使用不符合國家標準的防水材料或維修不當等原因，導致防水工程出現嚴重質量問題，給甲方及第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，