工廠廠房出租協議書范本?出租方（甲方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________承租方（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的工廠廠房出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于[詳細地址]，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米。廠房內部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常生產經營的需求。4.附屬設施：廠房配備有獨立的供水系統，水源充足，水質符合國家相關標準，能夠滿足乙方日常生產及生活用水需求。供電系統完善，配備有[變壓器容量]的變壓器，電力供應穩定，能夠保障乙方設備的正常運行。排水系統暢通，雨水和污水能夠及時排出廠區。廠房內設有消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，符合消防安全要求。另有[列舉其他附屬設施，如電梯、通風設備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內無條件騰空廠房并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季租金。具體支付時間如下：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發票：甲方收到乙方租金后，應在[x]個工作日內開具合法有效的租金發票給乙方。四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應確保所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。甲方應保證乙方在租賃期間對廠房的合法使用權，不得干擾乙方的正常生產經營活動。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助。在租賃期間，甲方如需轉讓廠房所有權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用廠房及附屬設施。乙方有權對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害廠房結構和安全性能，且租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。在租賃期間，如因乙方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，乙方應負責及時維修或賠償。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房結構和附屬設施。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。乙方應負責租賃期間廠房內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和衛生設施，確保廠房符合相關標準。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應如期交還廠房及附屬設施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方交還的廠房及附屬設施應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、廠房的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修和保養。如因不可抗力或甲方原因導致廠房主體結構出現損壞，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。乙方負責租賃廠房內部設施（包括但不限于門窗、水電線路、管道等）的維修和保養。如因乙方使用不當或其他乙方原因導致內部設施損壞，乙方應自行承擔維修費用。2.緊急維修：在租賃期間，如廠房及附屬設施出現緊急故障影響乙方正常使用的，無論故障責任歸屬何方，乙方均應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修。如甲方未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房結構及附屬設施，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復原狀，并按照廠房及附屬設施修復或重置所需費用的[x]倍向甲方支付賠償金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空廠房，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違法違規行為給甲方及第三方造成的全部損失。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字