對乙方有意租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的[標的物或服務具體名稱]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]，面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物的用途為[約定的使用用途]，包含以下附屬設施及設備：[列舉附屬設施及設備名稱1]，型號為[具體型號]，數量為[x]。[列舉附屬設施及設備名稱2]，品牌為[具體品牌]，狀態[良好/一般/需維修等情況說明]。......2.服務內容（如有）若涉及服務租賃，詳細說明服務的具體內容、標準、范圍等。例如：甲方為乙方提供[服務名稱]，服務期限為[具體時間段]，服務內容包括但不限于[詳細描述服務涵蓋的工作或事項]，服務標準應達到[具體標準要求]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如月/季/半年等]。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每個支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及相關要求]四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律法規賦予甲方的其他權利。2.義務甲方應保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用的條件，并在租賃期限內保持租賃物處于良好的使用狀態。甲方應按照本合同約定的時間和方式交付租賃物給乙方使用。甲方應負責租賃物及附屬設施設備的維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修，如因特殊情況未能及時維修的，應向乙方說明情況并協商解決辦法。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。法律法規規定甲方應承擔的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定進行。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復租賃物原狀或經甲方同意后留下合理的裝修部分。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。法律法規賦予乙方的其他權利。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，逾期支付的，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應承擔租賃期間因使用租賃物而產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等費用，并按照相關規定按時足額繳納。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得在租賃物內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付占有使用費。法律法規規定乙方應承擔的其他義務。六、維修與保養1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應定期對租賃物進行檢查，發現問題及時維修。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修通知義務乙方在使用租賃物過程中發現附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。乙方應提供詳細的故障或損壞情況說明，以便甲方及時安排維修。3.乙方維修責任（因乙方原因造成）若因乙方使用不當、故意損壞或擅自改造租賃物及其附屬設施設備而導致需要維修的，乙方應承擔全部維修費用，并負責恢復租賃物原狀。如乙方未能及時維修，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從押金或租金中扣除。4.保養責任乙方應負責租賃物內部的日常清潔和保養工作，保持租賃物的整潔衛生。同時，乙方應按照相關規定對租賃物內的設施設備進行定期保養，確保其正常運行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃物給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。若甲方擅自解除合同，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途或未經甲方同意對租賃物進行裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照甲方要求的期限完成整改，逾期未完成的，甲方有權自行采取措施，相關費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自解除合同，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。八、合同解除1.協商解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清費用。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。若租賃物因政府征收、拆遷等原因無法繼續使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，將剩余租金及押金退還給乙方。乙方應在接到通知后[x]日內騰空租賃物并交還甲方。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃