小型果園轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型果園，現欲將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中包含已種植果樹的面積為[x]畝，未開發利用的土地面積為[x]畝。3.果樹種類及數量：果園內種植的果樹種類主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[具體品種1]果樹數量為[x]棵，樹齡約為[x]年；[具體品種2]果樹數量為[x]棵，樹齡約為[x]年；......（依次列舉其他果樹品種及數量、樹齡）。4.果園設施：果園內配備有以下設施，包括但不限于灌溉系統（包含[具體灌溉設備名稱及數量]）、排水系統（具體情況描述）、簡易房屋[x]間（用于存放農具、果農休息等，房屋面積及結構描述）、農用道路（道路長度、寬度及狀況描述）。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將上述小型果園的所有權及經營權一并轉讓給乙方，包括果園內的所有果樹、土地使用權以及相關配套設施。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園現狀下的所有權益及相關費用，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方采取[具體付款方式，如分期支付、一次性支付等]的方式向甲方支付轉讓款。2.付款時間：若采取分期支付方式：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完果園相關權屬變更手續（如有）后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。自合同簽訂之日起[x]個月內，乙方將剩余轉讓款支付至甲方指定賬戶，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若采取一次性支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的果園擁有合法的所有權及經營權，有權進行轉讓，且轉讓行為不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果園的經營狀況、果樹生長情況、土地使用情況以及果園設施的使用狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后，協助乙方辦理果園相關的交接手續，包括但不限于提供果園的相關資料（如土地承包合同、果樹種植記錄等）、協助乙方清點果園內的果樹及設施等。負責處理果園轉讓前的債權債務關系，確保乙方接手后的果園不存在任何遺留債務問題。如因甲方未妥善處理導致乙方產生額外債務負擔，甲方應負責償還。在合同約定的時間內，配合乙方辦理果園相關權屬變更手續（如有），提供必要的協助和文件資料。辦理權屬變更手續所產生的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付轉讓款后，按照本合同約定取得果園的所有權及經營權。有權自主決定果園的經營管理方式，但不得違反法律法規及本合同的約定。對甲方提供的果園相關信息存在疑問時，有權要求甲方進一步解釋或提供相關證明文件。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。接收果園后，按照法律法規及行業規范合理經營管理果園，保護果園內的果樹及設施，不得擅自改變果園的用途或進行破壞性經營活動。如因乙方原因導致果園遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責果園轉讓后的各項稅費繳納，包括但不限于土地使用稅、果樹種植相關稅費等，按照國家法律法規及當地政策規定履行納稅義務。在合同履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致果園無法繼續經營，乙方應及時通知甲方，并按照法律法規的規定妥善處理相關事宜。因不可抗力因素給雙方造成的損失，由雙方各自承擔，但因乙方未及時通知甲方導致損失擴大的部分，由乙方承擔賠償責任。五、果園交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行果園交接。交接日期如有變動，雙方應提前[x]天書面通知對方。2.交接內容：雙方共同對果園內的果樹進行清點，核對果樹品種、數量、樹齡等信息，并制作果樹交接清單，雙方簽字確認。甲方將果園的相關資料（如土地承包合同、果樹種植記錄、果園設施清單等）移交給乙方。甲方協助乙方對果園內的灌溉系統、排水系統、農用道路等設施進行檢查，確保設施能夠正常使用，并辦理設施交接手續。3.交接費用：果園交接過程中產生的費用，由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知果園相關信息、未妥善處理債權債務關系、未協助乙方辦理交接手續或權屬變更手續（如有）等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款、擅自改變果園用途或進行破壞性經營活動等，甲方有權要求乙方繼續履行合同、支付違約金或解除合同。如乙方支付違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露合同相關信息或商業秘密的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等實現債權或追究違約責任所產生的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附