小區改造房子合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[小區名稱及具體地址]的房屋進行改造，乙方具備相關改造資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區改造房子事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.室內部分拆除原有非承重墻體，對房屋內部空間進行重新規劃，以滿足甲方的使用需求。對客廳、臥室、廚房、衛生間等區域進行墻面地面的翻新處理，包括鏟除原有墻皮、地面瓷磚，重新粉刷墻面、鋪設新的地磚或木地板。更換室內門窗，提升房屋的密封性和隔音效果，選用符合國家標準且甲方認可的門窗產品。對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，安裝新的櫥柜、廚房電器（具體電器品牌、型號由甲方指定，費用另計），更換廚房水槽及水龍頭。對衛生間進行防水處理后，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施（具體設施品牌、型號由甲方指定，費用另計），并對衛生間的墻面地面進行防潮處理。對室內水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，重新布局插座、開關位置，確保水電線路安全、合理，并符合現行國家標準。對室內天花板進行吊頂處理，根據不同區域的功能和甲方喜好選擇合適的吊頂材料和造型。2.室外部分對房屋外立面進行清洗、修補和粉刷，修復墻面裂縫、脫落等問題，使外立面恢復整潔美觀。對房屋屋頂進行防水處理和翻新，更換損壞的瓦片或防水層，確保屋頂無滲漏現象。對房屋周邊的陽臺、露臺進行改造，加固欄桿，鋪設防滑地磚，完善排水系統。在房屋周邊合理規劃并鋪設停車位（如有需求），確保停車方便、安全。（二）改造標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.所使用的建筑材料、裝飾材料、設備等應符合國家環保標準及產品質量要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件及相關檢測報告。甲方有權對材料進行抽檢，如發現質量問題，乙方應無條件更換。3.改造后的房屋應滿足甲方的正常使用功能，各項設施設備應運行良好，無安全隱患。（三）改造工期乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內進場施工，并在[x]個工作日內完成全部改造工程（不可抗力因素除外）。如因甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據合同約定及實際情況，對改造方案、材料選用、工程進度等進行變更和調整，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。對改造工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定標準。2.義務向乙方提供房屋的原始設計圖紙、相關產權證明等資料，并協助乙方辦理施工過程中可能涉及的各類手續（如物業備案等），所產生的費用由[承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造必要的條件，如因鄰里糾紛導致施工受阻或延誤，責任由甲方承擔。在乙方施工過程中，如發現乙方有違規操作或不符合合同約定的行為，應及時要求乙方糾正。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供施工場地、水電接口等。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因導致工程變更、工期延誤等，有權要求甲方承擔相應責任并調整費用和工期。2.義務按照本合同約定的改造范圍、標準和工期組織施工，確保工程質量和進度。組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員、技術人員及施工工人，并向甲方提供人員名單及資質證明。嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，做到工完場清，施工過程中產生的垃圾應及時清理并運至指定地點。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責提供完整的竣工資料，并按照國家相關規定及合同約定承擔質量保修責任。三、費用及支付方式（一）改造費用本合同改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等完成本合同約定改造工程所需的一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付乙方改造費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保修1.乙方對改造工程提供[保修期限]年的質量保修服務。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量問題或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內派人到現場進行維修或更換。如乙方未按約定時間履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的尾款或保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.保修范圍包括本合同約定的改造工程范圍內的所有項目，但因甲方使用不當、不可抗力等非乙方原因造成的質量問題除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方擅自變更改造方案、增加或減少改造內容，導致乙方工作量增加或減少的，應根據實際情況調整改造費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷、延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失，工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標準和工期完成改造工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同賠償金比例]向甲方支付賠償金。若乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因返工造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準，甲方有權自行委托第三方進行整改，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的尾款或保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反施工現場安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具