山林地皮出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林地皮具體地址]的山林地皮（以下簡(jiǎn)稱"該山林地皮"），乙方有意承租該山林地皮用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林地皮位置：該山林地皮位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村落等]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地塊名稱]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地塊名稱]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地塊名稱]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地塊名稱]。2.山林地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林地皮面積為[x]平方米（大寫(xiě)[x]平方米）。其中，林地面積為[x]平方米，非林地面積為[x]平方米。3.山林地皮現(xiàn)狀：該山林地皮上現(xiàn)有樹(shù)木種類主要包括[列舉主要樹(shù)木種類]，樹(shù)木平均胸徑約為[x]厘米，樹(shù)高約為[x]米。林地植被覆蓋情況良好，土地肥力適中，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。同時(shí)，地皮上有[如有其他附屬設(shè)施或情況，詳細(xì)說(shuō)明，如簡(jiǎn)易房屋[數(shù)量及面積]、水井[數(shù)量及位置]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山林地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該山林地皮，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)[x]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年[具體日期]前/每半年[具體日期]前/每季度[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的[x]%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該山林地皮，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該山林地皮的權(quán)屬狀況進(jìn)行查驗(yàn)，確保權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該山林地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該山林地皮的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因該山林地皮權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該山林地皮租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對(duì)該山林地皮的自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該山林地皮周邊的道路、水源等公共設(shè)施的正常使用。如因公共設(shè)施問(wèn)題影響乙方正常使用該山林地皮，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主使用該山林地皮，進(jìn)行[具體用途]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)該山林地皮上的附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造或建設(shè)，但需提前書(shū)面通知甲方，并確保改造或建設(shè)行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。如遇不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并對(duì)乙方在該山林地皮上的投入及損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該山林地皮，不得改變其用途為非約定用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方因使用不當(dāng)或擅自改變用途給該山林地皮造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保護(hù)該山林地皮上的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹(shù)木、破壞植被、污染土地水源等。在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將該山林地皮恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該山林地皮轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好該山林地皮的防火、防盜、防汛等安全防范工作，因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供權(quán)屬清晰的山林地皮，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋搅值仄び猛净驈氖逻`法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該山林地皮，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定保護(hù)該山林地皮生態(tài)環(huán)境或未將該山林地皮恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將該山林地皮轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該山林地皮，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有