山邊鋪面出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于山邊的鋪面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體山邊地址]，地理位置明確，周邊標識清晰。2.鋪面面積：經雙方共同測量，該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現狀為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。具體租金金額根據每年遞增比例進行調整。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付下一季度租金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后，押金應如數退還乙方。如乙方對鋪面造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證鋪面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責對鋪面的主體結構進行維修，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因導致鋪面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對鋪面進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用鋪面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當或故意造成鋪面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經營，不得利用鋪面從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及其附屬設施，不得留存物品或影響鋪面的正常使用。六、鋪面交付及返還1.交付：甲方應在合同簽訂后[x]日內將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪面及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途或擅自轉租、轉借鋪面的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還鋪面及其附屬設施的，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。