小型種植廠出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型種植廠，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.種植廠位置：該小型種植廠位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：種植廠占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如農用地等]。3.地上附著物：建筑物：包括[詳細列舉建筑物名稱及面積，如種植大棚[x]個，面積共計[x]平方米；管理用房[x]間，面積共計[x]平方米等]。種植設施：擁有灌溉系統[詳細描述灌溉系統情況，如水泵型號、管道鋪設范圍等]、通風設備[通風設備品牌、功率等]、溫控設備[溫控設備參數等]等完善的種植設施。種植作物：目前種植廠內種植有[列舉主要種植作物品種及種植面積，如[作物品種1]種植面積為[x]畝，[作物品種2]種植面積為[x]畝等]。4.附屬設施：道路：廠內有[描述道路狀況，如水泥硬化道路，寬度為[x]米，長度為[x]米等]。倉庫：設有[倉庫數量及面積，如倉庫[x]座，總面積為[x]平方米等]用于存放農資及農產品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的種植廠擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。向乙方如實告知種植廠的土地性質、現狀、地上附著物情況、種植設施狀況、種植作物生長情況等一切與種植廠相關的信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后，協助乙方辦理種植廠相關的交接手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。負責處理合同簽訂前種植廠所產生的一切債權債務糾紛，保證乙方接手后不會因合同簽訂前的事宜受到任何影響。在合同約定的期限內，確保種植廠保持正常運營狀態，不得擅自改變種植廠的經營用途或破壞種植廠的設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于如實告知、協助辦理交接手續等。在合同簽訂后，有權對種植廠進行實地考察、了解相關情況。在支付全部款項并完成交接手續后，有權取得種植廠的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在簽訂合同前，對種植廠的情況進行充分了解和考察，自行承擔因了解不足而產生的風險。在合同履行過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用種植廠從事違法違規活動。協助甲方辦理與種植廠出售相關的手續，如配合甲方提供必要的文件資料等。在完成交接手續后，按照合同約定及種植廠的現狀合理使用種植廠，不得擅自改變種植廠的土地性質、用途及破壞其設施設備。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應向甲方支付的小型種植廠購買款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部款項時，抵作購買款。首付款：在甲方完成本合同約定的協助乙方辦理交接手續的相關事宜后，乙方于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在[具體日期]前，將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到尾款后[x]日內，與乙方完成種植廠的全部交接手續。四、交接事項1.交接時間：雙方同意在乙方支付全部款項后[x]個工作日內進行種植廠的交接。2.交接內容：文件資料交接：甲方應向乙方提供種植廠的土地權屬證明、地上附著物產權證明、種植設施設備清單、種植作物相關記錄、債權債務清單等一切與種植廠相關的文件資料。實物交接：雙方按照種植設施設備清單、地上附著物清單等進行實地清點交接，確保種植廠內的設施設備、建筑物等完好無損，種植作物的品種、數量、生長情況等與交接清單一致。經營交接：甲方應向乙方介紹種植廠的經營模式、銷售渠道、合作客戶等情況，協助乙方完成與種植廠經營相關的交接事宜。3.交接手續辦理：交接過程中，雙方應共同簽署交接清單，明確交接內容及雙方責任。對于需要辦理產權變更登記或其他相關手續的事項，甲方應積極協助乙方辦理，辦理手續所需費用按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知種植廠相關信息或存在隱瞞、虛報情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未處理好合同簽訂前種植廠所產生的債權債務糾紛，導致乙方受到牽連或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的賠償金、訴訟費、律師費等費用。若甲方擅自改變種植廠的經營用途或破壞種植廠的設施設備，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若無法恢復原狀，應按照種植廠設施設備的重置價格賠償乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在合同簽訂后擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在完成交接手續后，未按照合同約定及種植廠的現狀合理使用種植廠，擅自改變土地性質、用途或破壞設施設備，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若無法恢復原狀，應按照種植廠設施設備的重置價格賠償甲方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律