小區倉儲出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區內的倉儲一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該倉儲，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.倉儲位置：該倉儲位于[小區名稱]小區[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層及房號]。2.倉儲面積：經雙方測量及確認，該倉儲建筑面積為[x]平方米，以實際交付時的測量面積為準。3.倉儲現狀：該倉儲為[毛坯/已裝修]狀態，內部設施包括[列舉現有設施，如照明燈具、插座等]。4.附屬設施：該倉儲配套有[列舉附屬設施，如獨立電表、水表等]，其產權歸屬及使用權益隨倉儲一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取倉儲出售款項。對該倉儲擁有合法的所有權及處分權，保證出售的倉儲不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該倉儲的合法產權證明文件或相關證明材料，確保乙方對倉儲的產權清晰可查。在合同簽訂后[x]日內，將倉儲騰空并交付給乙方，交付時應保持倉儲現狀及附屬設施完好無損（因乙方同意接收現狀的除外）。協助乙方辦理與該倉儲相關的過戶手續（如需要），提供必要的協助和配合，所需費用按照法律法規規定各自承擔。保證在出售該倉儲前，已如實告知乙方倉儲的所有情況，包括但不限于倉儲的使用限制、質量狀況、周邊環境等信息，不存在故意隱瞞或虛假陳述的情形。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格及方式購買該倉儲，并在交付后依法享有對倉儲的占有、使用、收益及處分權。在簽訂合同前，有權對倉儲的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，甲方應給予必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付倉儲購買款項。在接收倉儲后，應按照法律法規及小區物業管理規定合理使用倉儲，不得擅自改變倉儲的結構、用途或進行違法違規活動。承擔在辦理與該倉儲相關手續過程中（如需要）應由乙方承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。三、價格及付款方式1.倉儲價格：雙方協商確定該倉儲的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方逾期支付定金或不履行合同，無權要求返還定金；若甲方因自身原因不履行合同，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方交付倉儲前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款加上定金共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫已付款金額]）。尾款：乙方應在甲方協助辦理完倉儲過戶手續（如需要）后[x]日內向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[x]日內，按照本合同約定的標準將倉儲交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《倉儲交付確認書》為準。2.交付方式：甲方應在交付倉儲時，向乙方提供倉儲的鑰匙，并陪同乙方對倉儲及附屬設施進行現場查驗。雙方應在查驗無誤后簽署《倉儲交付確認書》，確認倉儲已交付且符合本合同約定的交付條件。3.驗收標準：乙方應在收到倉儲后的[x]日內對倉儲進行驗收。驗收標準為倉儲及附屬設施完好無損，符合本合同約定的現狀及質量要求。若乙方在驗收過程中發現倉儲存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合驗收標準。乙方因甲方原因逾期接收倉儲的，不影響倉儲的交付及乙方應承擔的相關責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付倉儲，每逾期一日，應按照倉儲出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照倉儲出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方出售的倉儲存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得倉儲所有權的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照倉儲出售價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續（如需要），導致乙方無法按時取得倉儲產權或產生其他損失的，甲方應承擔違約責任，按照倉儲出售價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照倉儲出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用倉儲或擅自改變倉儲結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照倉儲出售價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若乙方在簽訂合同后反悔不購買該倉儲，無權要求甲方返還定金，同時乙方應按照倉儲出售價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于倉儲產權證明文件、雙方身份證明文件復印件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙