工位管理協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的工位，乙方有意承租甲方的工位用于辦公，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方工位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工位位置：甲方將位于[具體地址]的[工位號]工位出租給乙方使用。該工位所在區(qū)域為[樓層及區(qū)域描述]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊相關設施，如電梯、衛(wèi)生間等]。2.工位設施：該工位配備有[詳細列舉工位配備的設施，如辦公桌椅、電源插座、網絡接口等]，以滿足乙方基本辦公需求。3.使用面積：該工位的使用面積為[x]平方米。4.共享區(qū)域：乙方有權與其他租戶共同使用公共區(qū)域，包括但不限于[詳細列舉共享區(qū)域，如會議室、休息區(qū)、茶水間等]，使用規(guī)則按照甲方制定的相關規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還工位。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的工位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含工位使用費用、物業(yè)管理費用，但不包含乙方使用過程中產生的水電費、網絡費等其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還工位后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用工位及共享區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或甲方制定的相關規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并可按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的工位及相關設施，并確保其正常使用。負責對公共區(qū)域進行日常管理和維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施維修等，確保公共區(qū)域的正常使用。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，如安全保衛(wèi)、空調供應等，具體服務內容按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。因甲方原因導致乙方無法正常使用工位或共享區(qū)域的，應按照乙方實際受到的損失給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃的工位及共享區(qū)域。在租賃期限內，乙方有權對工位進行合理的裝修和布置，但不得破壞工位及周邊設施的結構和外觀，且裝修方案應事先征得甲方書面同意。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和設施，如甲方未履行相關義務，乙方有權要求甲方改正，并可按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照甲方制定的相關規(guī)定合理使用工位及共享區(qū)域，不得擅自改變工位用途，不得在工位及共享區(qū)域內從事違法違規(guī)活動。負責保持工位及周邊區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，如有垃圾應及時清理至指定地點。愛護工位及共享區(qū)域內的設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求及時交還工位及相關設施，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的部分。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，如因乙方違反相關規(guī)定導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的工位及相關設施，或未履行其他應盡義務，導致乙方無法正常使用工位或共享區(qū)域的，甲方應按照乙方實際受到的損失給予相應賠償，并按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變工位用途、損壞工位及共享區(qū)域內的設施設備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失；乙方已支付的押金不予退還，乙方還應按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租工位或與他人合租，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時及時交還工位及相關設施，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另