工廠拆除改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"工廠"），現甲方擬對該工廠進行拆除改造，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工廠拆除改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方工廠內所有建筑物、構筑物及其附屬設施，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、宿舍樓、圍墻、門衛室等。工廠內的各類設備及管道，包括但不限于生產設備、電力設備、給排水設備、通風設備等。工廠內的綠化景觀、道路、停車場等室外附屬設施。2.改造內容根據甲方的要求和設計方案，對拆除后的場地進行平整和基礎處理。在平整后的場地上新建符合甲方生產經營需求的建筑物，包括但不限于新廠房、新倉庫、新辦公樓等，具體建筑結構、面積、層數等以設計方案為準。對新建建筑物進行內部裝修，包括地面、墻面、天花板的裝飾，門窗安裝，水電線路鋪設，消防設施安裝等，裝修標準應符合國家相關規范和甲方的使用要求。對室外配套設施進行建設，包括但不限于道路、綠化、給排水系統、電力供應系統、污水處理系統等，確保新工廠具備良好的生產和運營條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除改造工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供工廠的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建筑物產權證明、規劃設計文件、設備清單等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理拆除改造過程中所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除改造費用。負責協調與工廠周邊單位和居民的關系，確保拆除改造工作順利進行，因甲方原因導致的糾紛由甲方負責解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除改造費用。有權根據本協議約定和甲方的要求，自主組織拆除改造工作，但應遵守國家相關法律法規和安全規范。在拆除改造過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工作無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的工期順延或補償。2.義務按照國家相關法律法規和安全規范，制定詳細的拆除改造方案，并報甲方審核同意后實施。組織專業的施工隊伍進行拆除改造工作，確保施工人員具備相應的資質和技能，施工過程符合安全、環保要求。負責拆除改造過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責拆除改造過程中的環境保護工作，采取有效的污染防治措施，減少施工對周邊環境的影響，如因乙方原因導致環境污染事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除改造工作，確保改造后的工廠符合甲方的使用要求和相關驗收標準。在拆除改造工作完成后，負責清理施工現場，將拆除的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場，恢復場地原狀。向甲方提供拆除改造過程中的相關資料，包括但不限于拆除改造方案、施工記錄、質量檢驗報告、安全事故報告等。三、拆除改造費用及支付方式（一）拆除改造費用經雙方協商確定，本次工廠拆除改造費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含拆除工程費用、新建工程費用、裝修工程費用、室外配套工程費用、設備及材料采購費用、運輸費用、稅費、利潤等乙方完成本協議約定的拆除改造工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再進行調整。（二）支付方式1.預付款在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款拆除工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。新建建筑物主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款拆除改造工作全部完成，經甲方組織相關部門進行竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除改造費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金拆除改造工程質保期為自竣工驗收合格之日起[x]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質保金無息支付給乙方，質保金金額為拆除改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期順延（一）工期本協議約定的拆除改造工期為自乙方收到甲方預付款之日起[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期順延1.因不可抗力因素導致拆除改造工作無法正常進行的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[x]個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。2.因甲方原因導致拆除改造工作延誤的，工期相應順延。甲方應承擔由此給乙方造成的損失。3.因設計變更、工程量增加等原因導致拆除改造工作需要延長工期的，經甲方書面確認后，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[x]個工作日內提出工期順延申請，并提供詳細的說明和相關資料。五、質量標準及驗收（一）質量標準拆除改造工程應符合國家及地方現行的相關工程建設標準、規范和質量驗收標準，新建建筑物及配套設施應滿足甲方的使用要求和設計方案要求。（二）驗收1.乙方在拆除改造工作完成后，應進行自驗。自驗合格后，向甲方提交驗收申請報告。2.甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關部門進行驗收。驗收內容包括拆除改造工程的質量、安全、環保等方面。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。4.拆除改造工程經驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為甲方向乙方支付款項的重要依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續，導致拆除改造工作延誤或無法進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。3.如甲方擅自變更拆除改造內容或要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除改造工作，每逾期一天，應按照拆除改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方拆除改造工程質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在拆除改造過程中違反安全、環保規定，導致安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.如乙方擅自將拆除改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除改造費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協