小區(qū)廣告承包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的廣告經(jīng)營權(quán)，乙方具備廣告經(jīng)營及相關(guān)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)廣告業(yè)務(wù)承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廣告位范圍甲方同意乙方在[小區(qū)名稱]內(nèi)的以下區(qū)域設(shè)置廣告位：小區(qū)入口處[x]個大型廣告牌，尺寸為長[具體長度]米，寬[具體寬度]米；小區(qū)內(nèi)每棟樓的電梯轎廂內(nèi)設(shè)置框架廣告，共計[x]部電梯，每部電梯設(shè)置[x]面廣告位，尺寸為長[具體長度]厘米，寬[具體寬度]厘米；小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的宣傳欄，共[x]個，每個宣傳欄設(shè)置[x]面廣告位，尺寸為長[具體長度]厘米，寬[具體寬度]厘米。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的位置、數(shù)量和規(guī)格使用廣告位，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改廣告位設(shè)置。2.廣告形式及內(nèi)容要求乙方可在上述廣告位設(shè)置多種形式的廣告，包括但不限于噴繪廣告、燈箱廣告、電子顯示屏廣告等。廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、侵權(quán)、低俗、虛假等不良信息。乙方負責(zé)廣告的設(shè)計、制作、安裝、維護及更新，確保廣告畫面清晰、整潔，無破損、褪色等影響視覺效果的情況。廣告內(nèi)容如需變更，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方審核同意后方可進行更換。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)定期對廣告位進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理廣告設(shè)施的損壞、脫落等安全隱患，確保廣告設(shè)施的正常使用和安全。乙方應(yīng)根據(jù)甲方或小區(qū)業(yè)主的合理要求，配合提供與廣告相關(guān)的其他服務(wù)，如廣告咨詢、信息發(fā)布等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極維護甲方及小區(qū)的良好形象，不得從事任何損害甲方聲譽和小區(qū)利益的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的廣告經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，包括廣告內(nèi)容、廣告位使用情況、廣告設(shè)施維護情況等，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理需要或法律法規(guī)要求，對廣告位的設(shè)置、使用及廣告內(nèi)容提出合理的調(diào)整意見，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供本協(xié)議約定的廣告位，并確保乙方在承包期內(nèi)對廣告位享有合法的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理廣告位設(shè)置所需的相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)業(yè)主委員會報備、向相關(guān)管理部門申請審批等，費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時支付乙方應(yīng)得的廣告收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的廣告位范圍內(nèi)，按照約定的形式和內(nèi)容自主開展廣告經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的廣告收益。在廣告經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和實際情況，合理調(diào)整廣告價格和投放策略，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廣告位設(shè)置及經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點、形式和內(nèi)容設(shè)置廣告，確保廣告符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。負責(zé)廣告的設(shè)計、制作、安裝、維護及更新，承擔(dān)因廣告設(shè)施損壞、脫落等造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。定期向甲方報送廣告經(jīng)營情況報告，包括廣告投放數(shù)量、廣告收益情況、廣告內(nèi)容變更情況等。按照國家法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求，依法繳納廣告經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項稅費。尊重小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，不得因廣告經(jīng)營活動給業(yè)主造成不便或損害業(yè)主利益。如因廣告經(jīng)營引發(fā)業(yè)主投訴或糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、廣告收益分配1.收益計算方式乙方通過在小區(qū)內(nèi)廣告位經(jīng)營所獲得的全部廣告收入為廣告收益。廣告收益的計算以乙方實際收到的廣告款項為準。對于不同類型的廣告位，收益計算方式如下：小區(qū)入口處大型廣告牌，按照每個廣告牌每月[x]元的標準計算收益；電梯轎廂內(nèi)框架廣告，按照每部電梯每月[x]元的標準計算收益；小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域宣傳欄廣告，按照每個宣傳欄每月[x]元的標準計算收益。2.收益支付方式雙方同意，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的廣告收益結(jié)算清單提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并在審核無誤后的[x]個工作日內(nèi)將廣告收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付廣告收益且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方廣告收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的廣告收益及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位或開展廣告經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于廣告制作成本、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的位置、數(shù)量、規(guī)格或形式設(shè)置廣告，或廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進行整改。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)自行整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告收益標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期巡查廣告位、維護廣告設(shè)施，導(dǎo)致廣告設(shè)施損壞、脫落等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告收益標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將廣告業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的廣告收益，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告收益標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的轉(zhuǎn)包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報送廣告經(jīng)營情況報告，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告收益標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的廣告收益，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告收益標準的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議有效期屆滿后[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份