小產(chǎn)權代銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小產(chǎn)權房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方進行代銷；乙方具備相關代銷能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、代銷標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元、樓層、房號等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋的戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況說明]，[如有附帶的設施設備，需詳細羅列，如包含空調(diào)、熱水器、抽油煙機等設備]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行代銷義務。有權了解房屋代銷情況，包括客戶咨詢、看房安排、交易進展等信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋銷售價格、交易條件等事項享有最終決定權。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。按照乙方要求，積極配合乙方開展房屋代銷工作，包括但不限于協(xié)助乙方與潛在客戶溝通、提供房屋鑰匙以便看房等。根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付代銷服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代銷服務費用。在代銷過程中，有權根據(jù)市場情況及客戶需求，向甲方提出關于房屋銷售價格、推廣方式等方面的合理建議。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方代銷房屋，積極尋找潛在客戶，盡力促成房屋交易。向甲方如實報告房屋代銷進展情況，定期向甲方提供代銷報告，包括客戶咨詢信息、看房記錄、交易意向等。嚴格保守甲方及房屋相關信息的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方不愿公開的信息以及在代銷過程中知悉的房屋相關秘密信息。在與潛在客戶洽談房屋交易時，應當向客戶如實告知房屋的產(chǎn)權性質(zhì)、交易風險等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。三、代銷服務內(nèi)容1.市場推廣乙方負責制定針對該房屋的市場推廣方案，包括但不限于線上推廣（如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺等）、線下推廣（如張貼海報、發(fā)放傳單等），以提高房屋的知名度和曝光度，吸引潛在客戶。2.客戶接待與洽談乙方安排專業(yè)人員接待上門咨詢的客戶，解答客戶關于房屋的疑問，向客戶介紹房屋的基本情況、周邊配套設施、產(chǎn)權情況等信息。協(xié)助甲方與潛在客戶進行交易洽談，協(xié)調(diào)雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條件達成一致意見。3.交易促成在甲方與潛在客戶就交易條件達成一致后，乙方負責協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并督促雙方按照合同約定履行各自義務，確保房屋交易順利完成。四、代銷服務費用及支付方式1.代銷服務費用甲方按照房屋實際成交價格的[x]%向乙方支付代銷服務費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代銷服務費用。乙方應在甲方支付代銷服務費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷服務對應的費用及違約金。若因甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導致乙方無法繼續(xù)履行代銷義務的，甲方應按照房屋預計成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷義務，包括但不限于未積極推廣、未如實報告代銷進展、未妥善保管客戶信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方或房屋相關信息的商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導致甲方無法實現(xiàn)房屋代銷目的的，乙方應按照房屋預計成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并返還已收取的代銷服務費用（如有）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋代銷成功或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議