小區物業勞動合同協議?甲方（用人單位）：名稱：[小區物業名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（勞動者）：姓名：[勞動者姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方為甲方提供小區物業服務事宜，達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務內容1.物業共用部位的維修、養護和管理，包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.物業管理區域內的環境衛生維護，包括但不限于道路、綠地、樓道、電梯、停車場等公共區域的清掃保潔，垃圾的收集、清運等。4.物業管理區域內的秩序維護，包括但不限于門崗值班、巡邏防范、車輛停放管理等，維護小區內的公共秩序，協助做好安全防范工作。5.對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。6.物業檔案資料管理，建立健全小區物業檔案，包括業主檔案、房屋檔案、設施設備檔案、維修記錄檔案等，并妥善保管。7.協助業主大會和業主委員會的工作，配合社區居民委員會做好社區管理相關工作。8.按照物業服務合同約定，提供其他物業服務事項。（二）服務標準1.物業共用部位、共用設施設備的維修養護應及時、有效，確保正常運行和使用，外觀保持整潔、完好。2.環境衛生應達到干凈、整潔的標準，垃圾日產日清，公共區域無明顯雜物、污漬，樓道、電梯等定期消毒。3.秩序維護應做到人員配備合理，巡邏制度落實，門崗值班嚴格，車輛停放有序，小區內無重大安全事故發生。4.對業主的投訴和建議應及時受理、處理，處理結果應及時反饋業主，業主滿意度達到[x]%以上。二、工作時間及地點（一）工作時間乙方實行[具體工作時間制度，如標準工時制、綜合計算工時制或不定時工作制]。1.標準工時制：乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時。甲方因工作需要安排乙方加班的，應按照國家有關規定支付加班工資。2.綜合計算工時制：乙方的工作時間在綜合計算周期內累計計算，平均日工作時間和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。甲方在綜合計算周期內安排乙方加班的，應按照國家有關規定支付加班工資。3.不定時工作制：乙方在保證完成甲方工作任務的前提下，工作和休息休假由乙方自行安排。甲方不支付乙方加班工資，但應按照國家有關規定保障乙方的休息休假權利。（二）工作地點乙方的工作地點為[小區名稱及具體地址]。甲方因工作需要調整乙方工作地點的，應與乙方協商一致，并簽訂書面協議。三、勞動報酬（一）乙方的勞動報酬為每月人民幣[x]元。甲方應于每月[具體支付日期]以貨幣形式支付乙方工資。（二）甲方支付乙方的工資不得低于當地最低工資標準。甲方應根據乙方的工作表現和業績，按照公司的薪酬制度進行績效考核，并根據考核結果調整乙方的工資待遇。（三）甲方為乙方繳納的社會保險費用，按照國家和地方有關規定執行。乙方個人應繳納的社會保險費用，由甲方從乙方工資中代扣代繳。四、社會保險及福利待遇（一）甲方按照國家和地方有關規定為乙方繳納社會保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。（二）乙方享受國家規定的法定節假日、年休假、探親假、婚假、產假、陪產假、喪假等福利待遇。甲方應按照國家有關規定保障乙方的休息休假權利，并在乙方休假期間按照正常出勤支付工資。（三）甲方應為乙方提供必要的勞動保護用品，定期組織乙方進行健康檢查，保障乙方的職業健康安全。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本協議約定要求乙方提供物業服務，并對乙方的工作進行監督、檢查和考核。2.甲方應按照本協議約定向乙方支付勞動報酬和相關費用，提供必要的工作條件和支持。3.甲方應協助乙方做好物業服務工作，協調與業主、相關部門的關系，及時處理業主的投訴和建議。4.甲方應按照國家和地方有關規定，制定并執行合理的物業服務管理制度和考核標準，對乙方的工作進行規范和管理。5.甲方應尊重乙方的人格尊嚴和勞動權利，不得歧視、侮辱、體罰乙方，不得無故拖欠或克扣乙方工資。6.甲方應按照國家和地方有關規定，為乙方繳納社會保險，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利和義務1.乙方有權按照本協議約定獲得勞動報酬和相關福利待遇，享受國家規定的休息休假權利。2.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持，協助乙方開展物業服務工作。3.乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行工作職責，為甲方提供優質的物業服務。4.乙方應遵守甲方的物業服務管理制度和考核標準，接受甲方的監督、檢查和考核。5.乙方應遵守國家法律法規和職業道德規范，誠實守信，勤勉盡責，不得泄露甲方的商業秘密和業主的個人信息。6.乙方應積極配合甲方做好物業服務工作，協調與業主的關系，及時處理業主的投訴和建議，提高業主滿意度。7.乙方應按照國家和地方有關規定，遵守勞動紀律，按時上下班，不得無故曠工、遲到早退。8.乙方應按照甲方的要求，參加相關培訓和學習，不斷提高自身業務水平和服務能力。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協議約定向乙方支付勞動報酬或相關費用的，應按照國家有關規定支付拖欠金額的[x]%作為賠償金，并支付乙方應得的勞動報酬和相關費用。2.甲方未按照國家和地方有關規定為乙方繳納社會保險的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照國家有關規定補繳社會保險費用，支付乙方應得的經濟補償。3.甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除乙方相應的勞動報酬，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方違反甲方的物業服務管理制度和考核標準，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方泄露甲方的商業秘密或業主的個人信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反國家法律法規和職業道德規范，給甲方或業主造成不良影響或損失的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本協議：在試用期內被證明不符合錄用條件的；嚴重違反甲方的物業服務管理制度和考核標準的；嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協議的；被依法追究刑事責任的；法律法規規定的其他情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本協議：未按照本協議約定向乙方支付勞動報酬或相關費用的；未按照國家和地方有關規定為乙方繳納社會保險的；甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的；甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協議的；法律法規規定的其他情形。4.乙方提前30日以書面形式通知甲方，可以解除本協議。但乙方在試用期內提前3日通知甲方，可以解除本協議。（二）合同的終止1.本協議期滿，雙方不再續簽的，本協議終止。2.本協議約定的終止條件出現時，本協議終止。3.乙方達到法定退休年齡或開始依法享受基本養老保險待遇的，本協議終止。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協議無法履行的，本協議終止。（三）合同解除或終止的后續事宜1.本協議解除或終止后，甲乙雙方應按照國家有關規定辦理工作交接手續。2.甲方應在乙方辦理完工作交接手續后，按照本協議約定支付乙方應得的勞動報酬和相關費用，并為乙方出具解除或終止勞動合同的證明。3.乙方應按照甲方的要求，將工作中使用的甲方財物、文件資料等歸還甲方，并保守甲方的商業秘密和業主的個人信息。八、爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。九、其他事項（一）本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附