居民平房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處居民平房（以下簡稱"該平房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]間，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間用途及布局]。4.附屬設(shè)施：該平房配套有[附屬設(shè)施清單，如獨立小院、水井、化糞池、儲物間等]。屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉屋內(nèi)裝修情況及附帶的設(shè)施設(shè)備，如門窗材質(zhì)、水電線路狀況、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該平房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，雙方不再因任何理由調(diào)整價格，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方在合同履行過程中違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋實際交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該平房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時不存在任何欠費(fèi)情況。按照合同約定的時間和條件，將該平房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），不得損壞或拆除任何附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該平房及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該平房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋有關(guān)的資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或無法按時取得房屋所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、租金損失、因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)損失等。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施追究乙方的違約責(zé)任：沒收乙方已支付的定金。要求乙方按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組