小區店鋪出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[小區名稱及具體地址]的店鋪出租給乙方事宜，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細樓層及房號]。2.店鋪面積：經雙方測量及確認，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經營用途，如餐飲、零售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還店鋪且結清所有費用后的[x]天內無息退還押金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該店鋪，但應提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證店鋪符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。如因店鋪本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前[x]天，將店鋪交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該店鋪的水、電、氣等設施設備。甲方應負責店鋪及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在接到乙方關于店鋪及其附屬設施設備損壞的通知后，甲方應在[x]小時內作出響應，并在[合理維修期限]內完成維修。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對店鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修方案不得影響店鋪結構安全及其他業主的正常生活，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修，恢復店鋪原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，乙方有權獲得相應的拆遷補償款，甲方應協助乙方辦理相關手續。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得在店鋪內從事違法違規活動。如因乙方使用不當或違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應妥善保管店鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]天內將店鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業管理費、違約金等。四、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]天的；擅自改變店鋪用途的；擅自將店鋪轉租、轉借他人的；利用店鋪從事違法違規活動的；故意損壞店鋪及其附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；逾期未交還店鋪超過[x]天的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定按時交付店鋪，經乙方要求在合理期限內仍未交付的；因甲方原因導致店鋪無法正常使用，嚴重影響乙方經營的；不履行本合同約定的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用店鋪，經乙方要求在合理期限內仍未解決的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還店鋪。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。甲方有權采取必要措施收回店鋪，因此造成的損失由乙方承擔。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定。如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日[x%]向甲方支付逾期滯納金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借他人或利用店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方原因導致本合同提前解除或終止，違約方應按照未履行的租賃期限對應的租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律