小區(qū)當(dāng)鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的當(dāng)鋪一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方經(jīng)實地考察，有意承租該當(dāng)鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將當(dāng)鋪出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：本合同所涉及的當(dāng)鋪位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。該當(dāng)鋪位于小區(qū)[具體方位描述]，周邊交通便利，人流量適中。2.面積：當(dāng)鋪建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間布局合理，可滿足乙方經(jīng)營當(dāng)鋪業(yè)務(wù)的各項需求。3.設(shè)施設(shè)備：當(dāng)鋪內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)裝修，包括墻面、地面、天花板等；配備有[列舉主要設(shè)備名稱，如保險柜若干、監(jiān)控設(shè)備一套、桌椅若干等]設(shè)備設(shè)施，乙方確認(rèn)接收時上述設(shè)備設(shè)施均處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃用途乙方租賃該當(dāng)鋪僅用于合法經(jīng)營當(dāng)鋪業(yè)務(wù)，包括但不限于典當(dāng)各類貴重物品、珠寶首飾、名表、數(shù)碼產(chǎn)品等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，不得將當(dāng)鋪用于任何違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還當(dāng)鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。若乙方選擇按月支付租金，則每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方選擇按季支付租金，則每季度租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方選擇按年支付租金，則每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在租賃期起始日前[x]天將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還當(dāng)鋪且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用當(dāng)鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的當(dāng)鋪符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付當(dāng)鋪，并確保交付時當(dāng)鋪及其設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對當(dāng)鋪的主體結(jié)構(gòu)等重大維修項目進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營當(dāng)鋪業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用當(dāng)鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對當(dāng)鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對當(dāng)鋪進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補交逾期期間的租金及違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營當(dāng)鋪業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用當(dāng)鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變當(dāng)鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞當(dāng)鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致當(dāng)鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全、消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、火災(zāi)事故或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將當(dāng)鋪及其設(shè)施設(shè)備交還甲方，且保證當(dāng)鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付當(dāng)鋪或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用當(dāng)鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但最高不超過當(dāng)年租金的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃用途、損壞當(dāng)鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等重要事項，可供甲乙雙方在租賃小區(qū)當(dāng)鋪時