工作用地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[工作用地具體地址]的工作用地（以下簡稱"該地塊"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該工作用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經專業測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：該地塊用途為[工作用地具體用途]，乙方應按照該用途合理使用該地塊。4.土地現狀：該地塊目前[詳細描述土地現狀，如平整程度、地上附著物情況等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付土地價款。有權監督乙方按照合同約定使用該地塊。2.義務保證對該地塊擁有合法處分權，確保該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該地塊的相關手續，包括但不限于土地過戶登記手續等，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。向乙方提供該地塊的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等，確保資料真實、完整、有效。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定取得該地塊的使用權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該地塊進行合理開發、利用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地價款。按照土地用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并取得甲方書面同意。在使用該地塊過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用該地塊產生的一切稅費及其他費用。三、土地價款及支付方式（一）土地價款雙方協商確定，該地塊的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地價款時抵作土地價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付土地價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完土地過戶登記手續之日起[x]日內，將剩余土地價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付首付款后[x]日內，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付內容包括但不限于地塊的占有、使用、地上附著物等。甲方應確保交付時地塊現狀與本合同約定一致。五、手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。因辦理過戶登記手續所需的資料由雙方按照法律法規的規定各自提供。2.辦理土地過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能按時交付土地、存在權利瑕疵等，應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照土地價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付土地價款、擅自改變土地用途等，應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽