小區(qū)施工合同協(xié)議書模板?甲方（發(fā)包方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬對(duì)[小區(qū)名稱]進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]施工工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程涵蓋小區(qū)內(nèi)的建筑工程，包括但不限于[具體建筑名稱及棟數(shù)]的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程等。具體施工內(nèi)容如下：基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)施工：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等工作，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、屋面防水等，使建筑物達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。小區(qū)配套設(shè)施工程，包括但不限于道路、綠化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。具體如下：道路工程：進(jìn)行小區(qū)內(nèi)道路的基層和面層施工，確保道路平整、堅(jiān)實(shí)，滿足車輛和行人通行需求。綠化工程：種植各類喬木、灌木、花卉、草坪等，打造優(yōu)美的小區(qū)綠化環(huán)境，綠化率達(dá)到[具體綠化率]。給排水系統(tǒng)工程：包括小區(qū)內(nèi)的供水管道鋪設(shè)、排水管道安裝及污水處理設(shè)施建設(shè)，保證給排水暢通。供電系統(tǒng)工程：安裝高低壓配電柜、變壓器、電纜敷設(shè)等，確保小區(qū)供電安全、可靠。弱電系統(tǒng)工程：包括通信線路、有線電視線路、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等的安裝，提升小區(qū)的智能化水平。4.工程承包范圍：本合同約定的施工工程范圍為上述工程內(nèi)容及規(guī)模所涵蓋的全部工作內(nèi)容，但不包括[明確不屬于承包范圍的項(xiàng)目]。二、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為等。甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程款等導(dǎo)致乙方無法正常施工。設(shè)計(jì)變更或工程量增加經(jīng)甲方書面確認(rèn)的。因甲方指定的分包單位或供應(yīng)商原因?qū)е碌难诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]天內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意乙方的報(bào)告內(nèi)容。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。4.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力或本合同約定的調(diào)整因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方，質(zhì)保金金額為合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程文件、資料進(jìn)行審核。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方提供施工場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等。按照合同約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程報(bào)告、文件等進(jìn)行審核和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：具備與本工程相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并在合同簽訂后[x]天內(nèi)將相關(guān)證書復(fù)印件提交給甲方備案。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中的廢棄物、噪音等問題。負(fù)責(zé)采購本工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備采購前將樣品及質(zhì)量證明文件提交給甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定提交工程竣工報(bào)告、竣工圖等相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，但乙方采購的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前[x]天通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或處理，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管，并按照甲方的要求進(jìn)行使用。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。工程變更涉及增加或減少工程量、改變工程內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，對(duì)變更后的工程價(jià)款、工期等進(jìn)行調(diào)整。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行工程變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位。經(jīng)甲方及相關(guān)單位審核同意后，方可進(jìn)行變更施工。變更工程價(jià)款及工期的調(diào)整按照本合同約定執(zhí)行。3.工程變更價(jià)款的確定原則如下：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核后確定。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告后[x]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生