工業獨棟出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業獨棟（以下簡稱"該工業獨棟"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工業獨棟，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該工業獨棟位于[詳細地址]，具體地理位置信息以政府相關部門頒發的產權證書及附圖為準。2.建筑面積：該工業獨棟的建筑面積為[x]平方米，以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.土地面積：該工業獨棟所占土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓工業用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.房屋結構及用途：房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，設計用途為工業用房，符合國家及當地相關規劃和產業政策要求。5.配套設施：電力供應：配備有[具體容量]的電力供應設施，滿足工業生產需求。供水設施：具備完善的供水系統，能夠滿足正常生產生活用水。排水設施：排水系統暢通，能夠滿足生產廢水及生活污水排放要求。消防設施：按照國家相關消防標準配備了[消防設施類型及數量，如消火栓、自動噴水滅火系統等]消防設施，且通過了相關部門驗收。其他配套：[如有其他特殊配套設施，在此詳細說明]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取出售該工業獨棟的款項。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務：保證對該工業獨棟擁有合法的所有權，且該工業獨棟不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該工業獨棟的產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等相關文件資料，并協助乙方辦理產權過戶等相關手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本合同簽訂前，如實告知乙方該工業獨棟的實際狀況，包括但不限于房屋質量、配套設施運行情況等。按照本合同約定的時間和條件，將該工業獨棟及相關配套設施交付給乙方。協助乙方辦理該工業獨棟在使用過程中涉及的相關審批手續及證照辦理，如環保審批、安全生產許可證等（如需），所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該工業獨棟及相關配套設施。有權要求甲方協助辦理產權過戶等相關手續。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該工業獨棟享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買該工業獨棟的款項。接受甲方按照本合同約定交付的該工業獨棟及相關配套設施，并按照法律法規及合同約定合理使用。在辦理產權過戶等手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的費用。遵守國家及當地關于工業用房使用的法律法規及政策規定，不得擅自改變該工業獨棟的用途及結構。如需進行改造或裝修，應提前取得相關部門批準，并確保符合安全、環保等要求，費用由乙方自行承擔。三、出售價格及付款方式（一）出售價格該工業獨棟的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整，雙方對此無異議。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務后，抵作購買款。若乙方違約不履行本合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該工業獨棟相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。3.尾款：在該工業獨棟產權過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該工業獨棟及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。（二）交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該工業獨棟的鑰匙、產權證書等相關資料，并共同對房屋及配套設施的現狀進行確認，簽署交付確認書。交付確認書應包括房屋建筑面積、配套設施運行情況、交接時間等內容，作為雙方完成交付的憑證。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該工業獨棟的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及當地法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅（如適用）等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付該工業獨棟及相關配套設施，每逾期一日，應按照本合同出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同出售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該工業獨棟存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶等相關手續，每逾期一日，應按照本合同出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同出售總價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同出售總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該工業獨棟的用途及結構，或因乙方使用不當導致該工業獨棟及相關配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的該工業獨棟及相關配套設施，每逾期一日，應按照本合同出售總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同出售總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議