小街商住出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于小街[具體地址]的商住房屋一處（以下簡稱"該商住"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商住，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該商住為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋層數為[地上層數][地下層數]，所在樓層為[具體樓層]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.土地情況該商住占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米。3.附屬設施該商住配套有[列舉附屬設施，如停車位x個、儲藏室x間等]，附屬設施狀況良好，能夠正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及相關義務。2.義務保證對該商住擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該商住的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理該商住的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定承擔應由甲方繳納的稅費。在合同約定的交付期限內，將該商住及附屬設施完好地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該商住及附屬設施，并保證其質量符合相關標準。有權在辦理產權過戶手續過程中獲得甲方必要的協助。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并按照規定承擔應由乙方繳納的稅費。在接收該商住后，按照法律法規及物業規定合理使用該商住及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該商住出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和作為乙方已支付的部分購房款。3.余款乙方應在辦理該商住產權過戶手續當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該商住及附屬設施交付給乙方。2.交付標準該商住交付時應保持原有結構和裝修狀況（雙方另有約定的除外），附屬設施能夠正常使用。甲方應提供該商住的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續雙方應在交付現場共同對該商住及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交付驗收清單》。乙方驗收無異議后，視為甲方已完成交付義務。若乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內負責修復或解決。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該商住的產權過戶手續。2.費用承擔辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該商住，每逾期一日，應按照房屋出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該商住產權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因未能及時提供相關資料或未按照規定繳納稅費，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方擅自改變該商住的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等