小區房屋補償協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[小區建設項目名稱]需要，對乙方位于[小區具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷補償，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[小區具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。2.房屋結構：[磚混/框架等]結構。3.附屬設施：包括但不限于房屋內外裝修、水電設施、有線電視、電話、網絡等附屬設施設備。（二）補償內容1.房屋補償：甲方按照[具體補償標準，如每平方米建筑面積補償x元]的標準，對乙方的房屋給予貨幣補償，補償金額共計人民幣[x]元。2.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于乙方因房屋拆遷而產生的搬遷費用。3.臨時安置補助費：甲方按照[每月每平方米x元]的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方搬遷交房之日起計算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。如因甲方原因導致乙方超過約定回遷期限未能回遷的，自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的[x]倍支付。4.停產停業損失補償（如適用）：若乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均營業額的[x]%，給予乙方停產停業損失補償，補償期限為[x]個月，補償金額共計人民幣[x]元。乙方應提供相關經營證照及納稅證明等材料作為計算依據。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付各項補償費用。負責辦理房屋拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在回遷安置房屋交付使用前，負責按照規劃設計要求進行建設，并保證回遷安置房屋的質量符合國家相關標準。按照本協議約定的時間和地點向乙方交付回遷安置房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得各項補償費用。有權選擇回遷安置房屋的戶型和面積（如協議中有相關約定）。2.義務配合甲方進行房屋拆遷工作，在本協議約定的時間內騰空房屋并交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。在回遷安置時，按照甲方的要求辦理相關手續，接受回遷安置房屋。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償費用及違約金，同時甲方應按照本協議補償金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的質量標準建設回遷安置房屋，乙方有權要求甲方按照國家相關標準進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方交付回遷安置房屋，每逾期一日，應按照本協議補償金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的補償費用，同時按照本協議補償金額的[x]%向乙方支付賠償金。甲方應負責為乙方安排臨時居住場所，并承擔相應費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議補償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的部分或全部補償費用，同時乙方應按照本協議補償金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照甲方的要求辦理回遷安置相關手續，導致回遷安置工作延誤的，乙方應自行承擔由此造成的損失，并按照本協議補償金額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。