小產權現房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權現房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：經雙方確認，該房屋的建筑面積為[x]平方米。4.房屋現狀：該房屋為現房，乙方已對房屋現狀進行了實地查看，確認房屋符合其購買意愿，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛設備等]均保持現狀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該房屋享有合法的處分權，但應保證該處分行為不違反法律法規及本合同約定。2.義務向乙方如實告知該房屋的產權狀況、使用情況、抵押情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權及使用權。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、交付房屋相關資料等。在乙方按照本合同約定支付全部購房款項后，及時將該房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關入住手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在支付全部購房款項后，享有該房屋的占有、使用、收益權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因使用需要確需改變的，應事先征得甲方書面同意。三、購房款項及支付方式1.購房款項：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在房屋交付之日起[x]個工作日內支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇通過銀行貸款的方式支付尾款（如選擇銀行貸款支付，乙方應自行辦理貸款手續，并在銀行審批通過后將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付購房款項導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料（如房屋建設規劃許可證、竣工驗收報告等），雙方共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等的數量、狀況，雙方應確保交接清單內容真實、準確、完整。五、產權辦理由于該房屋為小產權房，無法辦理國家統一頒發的房產證，但甲方應協助乙方辦理相關居住權益證明或其他能夠證明乙方對該房屋享有合法權益的手續（如與村委會或相關管理部門簽訂的居住協議等）。辦理上述手續所需的費用由[方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房屋的所有權及使用權，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內