屋地協議書格式?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋地一處（以下簡稱"該屋地"），現甲方愿意將該屋地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.屋地位置：該屋地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地詳情]，南至[相鄰地詳情]，西至[相鄰地詳情]，北至[相鄰地詳情]。2.屋地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該屋地面積為[x]平方米。3.屋地現狀：該屋地目前為[土地使用現狀描述，如空地、已建有簡易房屋等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等及具體情況]。4.土地性質：該屋地的土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[住宅/商業/工業等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取屋地轉讓款。對該屋地享有合法的處分權，保證轉讓的屋地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該屋地的相關產權證明文件及資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等（如有），確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理屋地轉讓的相關手續，包括但不限于簽訂轉讓合同、申請產權變更登記等，提供必要的協助和配合，因協助辦理手續產生的費用按照法律規定及本協議約定承擔。保證在轉讓該屋地前，該屋地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，不存在拖欠土地出讓金、稅費等款項的情況，否則承擔由此給乙方造成的一切損失。在屋地交付前，負責處理與該屋地有關的一切債權債務關系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。按照本協議約定的時間和方式將屋地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付屋地及相關產權證明文件。有權要求甲方協助辦理屋地轉讓的相關手續。在支付全部屋地轉讓款后，對受讓的屋地享有合法的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屋地轉讓款。接受甲方交付的屋地及相關產權證明文件，并進行查驗。自行承擔辦理屋地轉讓手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、登記費等（法律規定及本協議另有約定的除外）。在屋地受讓后，遵守國家法律法規及當地關于土地使用的相關規定，合理使用該屋地，不得擅自改變土地用途。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，該屋地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方協助乙方辦理完屋地產權變更登記手續并取得新的產權證書后[x]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、屋地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期款項后[x]日內，將該屋地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署屋地交付確認書，確認屋地的交付情況。交付時，甲方應保證屋地現狀與本協議約定一致，無任何損壞或糾紛。五、產權變更登記1.辦理時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，積極協助乙方辦理屋地產權變更登記手續。雙方應共同向相關部門提交辦理產權變更登記所需的全部資料，并按照要求繳納相關費用。2.責任承擔：如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理完產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致未能按時辦理，責任由乙方自行承擔。因辦理產權變更登記手續產生的一切稅費及其他費用，按照法律規定及本協議約定分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供相關產權證明文件或資料，導致乙方無法辦理屋地轉讓手續或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自解除協議或拒絕履行協助辦理產權變更登記等義務，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的屋地存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該屋地的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付屋地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途或對屋地進行非法處置，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定接受屋地或拒絕履行協助辦理產權變更登記等義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議