小型餐飲租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經營小型餐飲的場所，乙方有意承租該場所用于經營餐飲業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所位置：甲方將位于[具體地址]的房屋及附屬設施出租給乙方，該場所建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米（如有），房屋結構為[具體結構]，房屋用途為小型餐飲經營。2.附屬設施：該租賃場所內現(xiàn)有設施包括但不限于[列舉附屬設施，如桌椅、爐灶、冷藏設備、空調等詳細清單]，乙方應在接收租賃場所時對附屬設施的數(shù)量、質量、運行狀況等進行檢查，并在交接清單上簽字確認。3.服務提供：甲方應確保租賃場所符合相關法律法規(guī)規(guī)定的餐飲經營條件，包括但不限于具備合法的房屋產權證明或租賃手續(xù)，確保水、電、燃氣供應正常，并協(xié)助乙方辦理相關經營所需的證件（如餐飲服務許可證、營業(yè)執(zhí)照等），所需費用由乙方承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在乙方交還租賃場所后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場所及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃場所及附屬設施符合安全、衛(wèi)生等相關標準，具備合法的出租手續(xù)。負責租賃場所的主體結構維修，確保乙方正常使用。因甲方原因導致租賃場所損壞，影響乙方經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理相關經營證件，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場所及附屬設施進行合法的餐飲經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行維修、協(xié)助等義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負責租賃場所內的衛(wèi)生清潔、設施維護及保養(yǎng)，保證附屬設施的正常運行。因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。不得擅自將租賃場所轉租、轉借他人。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還租賃場所及附屬設施，保證場所及設施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供租賃場所或附屬設施，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場所的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變租賃場所用途、轉租、轉借他人或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定交還租賃場所及附屬設施，或交還的場所及設施不符合合同約定的，乙方應負責修復或賠償，逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞租賃場所及附屬設施，應負責修復或照價賠償。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同