小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權，現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)基本情況小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]小區(qū)地址：[小區(qū)具體地址]占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米住宅戶數(shù)：[x]戶配套設施：包括但不限于綠化景觀、道路、停車場、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等（詳細列舉各項配套設施的具體情況）。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括公共場地、樓道、電梯間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括小區(qū)出入口的值班、巡邏等，但不包括業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)保險和保管責任。車輛停放管理，包括對小區(qū)內(nèi)停車場、停車位的規(guī)劃、使用和管理。裝飾裝修管理服務，對業(yè)主、使用人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理。物業(yè)檔案資料管理，建立和保管小區(qū)的物業(yè)檔案，包括業(yè)主信息、房屋資料、維修記錄、合同協(xié)議等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權對乙方的物業(yè)管理服務活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與物業(yè)管理相關的全部資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權資料、設施設備檔案、業(yè)主信息等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權的交接手續(xù)，包括與原業(yè)主委員會、相關政府部門等進行溝通協(xié)調(diào)，確保交接工作順利進行。在本協(xié)議簽訂前，負責處理好與物業(yè)管理相關的一切糾紛和問題，保證乙方受讓后的物業(yè)管理工作能夠正常開展。按照本協(xié)議約定，在一定期限內(nèi)對乙方的物業(yè)管理工作進行指導和協(xié)助，確保乙方能夠順利接手并開展工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和時間使用小區(qū)物業(yè)管理權，自主開展物業(yè)管理服務活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助。在物業(yè)管理服務過程中，有權按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用及其他相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，維護小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權益。負責招聘、培訓和管理物業(yè)管理服務人員，建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務工作的規(guī)范化和專業(yè)化。按照規(guī)定使用和管理物業(yè)管理費用及其他相關費用，定期公布收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。定期對小區(qū)的物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。積極配合政府相關部門及業(yè)主委員會的工作，及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進物業(yè)管理服務質(zhì)量。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成物業(yè)管理權交接手續(xù)且交接工作全部完成之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、物業(yè)管理權交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始辦理物業(yè)管理權交接手續(xù)，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部交接工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)共用部位及共用設施設備的實物交接，包括對建筑物、設施設備的現(xiàn)狀進行檢查、核對，并移交相關的鑰匙、圖紙、資料等。物業(yè)管理相關資料的交接，包括業(yè)主檔案、物業(yè)維修記錄、財務賬目、合同協(xié)議等。物業(yè)管理服務人員的交接，甲方應協(xié)助乙方做好人員的安置和交接工作，確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性。3.交接程序雙方共同制定交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。按照交接清單進行逐一交接，交接過程中應做好記錄，雙方代表簽字認可。交接完成后，雙方簽訂交接確認書，確認物業(yè)管理權已正式移交。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的物業(yè)管理服務活動，或向乙方隱瞞與物業(yè)管理相關的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額收取轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，導致業(yè)主投訴或相關部門處罰的，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自改變物業(yè)管理服務內(nèi)容和方式的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方