小吃城招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就小吃城招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小吃城位置：本小吃城位于[小吃城具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在小吃城內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類小吃、飲品、簡(jiǎn)餐等符合小吃城定位的餐飲項(xiàng)目，但不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的行業(yè)。3.配套設(shè)施：小吃城配備有完善的水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)等一應(yīng)俱全，并提供公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)、安保服務(wù)等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)小吃城的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證小吃城具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定提供水、電、燃?xì)獾裙?yīng)服務(wù)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷或出現(xiàn)故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)小吃城公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理工作，確保公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用小吃城內(nèi)的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)符合本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的餐飲項(xiàng)目，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)要求，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、垃圾處理等工作，保持場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境整潔。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好食品安全、消防安全等工作，配備必要的消防器材和設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反相關(guān)規(guī)定受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小吃城的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。不得在小吃城內(nèi)從事影響其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期超過[x]日的。擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。違反小吃城管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，嚴(yán)重影響小吃城經(jīng)營(yíng)秩序的。拖欠租金及其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]元的。因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生重大安全事故或火災(zāi)等，給甲方或第三方造成重大損失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供水、電、燃?xì)獾裙?yīng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決，影響乙方經(jīng)營(yíng)超過[x]日的。小吃城公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障，甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)超過[x]日的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)超過[x]日的。5.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供水、電、燃?xì)獾裙?yīng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。如甲方未及時(shí)履行小吃城公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租賃場(chǎng)地年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反小吃城管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，嚴(yán)重影響小吃城經(jīng)營(yíng)秩序的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金及其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]元的，除應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生重大安全事故或火災(zāi)等，給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴