工廠出租代理協(xié)議合同書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意出租其擁有的工廠，并委托乙方作為代理進(jìn)行相關(guān)出租事宜；乙方具備專業(yè)的工廠出租代理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工廠基本情況甲方委托乙方代理出租的工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該工廠共有[x]棟建筑物，其中包括[具體廠房棟數(shù)]棟生產(chǎn)廠房，每棟廠房面積約為[x]平方米；[x]棟辦公樓，面積約為[x]平方米；[x]棟宿舍樓，面積約為[x]平方米；配套有[具體附屬設(shè)施情況，如倉庫、停車場等]，倉庫面積為[x]平方米，停車場可容納車輛[x]輛。2.工廠現(xiàn)狀該工廠目前處于[租賃狀態(tài)或閑置狀態(tài)]，若為租賃狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，現(xiàn)有租戶為[租戶名稱]，經(jīng)營范圍為[租戶經(jīng)營范圍]。工廠內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如是否有吊頂、地面材質(zhì)、墻面情況等]，設(shè)備設(shè)施情況如下：[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，并說明設(shè)備使用狀況]。3.出租用途該工廠擬出租的用途為[明確規(guī)定的出租用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理出租職責(zé)。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在租賃過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否與潛在承租方簽訂租賃合同。有權(quán)獲取乙方在代理出租過程中所收集的與租賃相關(guān)的信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工廠相關(guān)資料，包括但不限于工廠產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗收證明、環(huán)保評估報告等文件（如有），并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方對潛在承租方進(jìn)行必要的介紹和說明，包括但不限于帶領(lǐng)潛在承租方實(shí)地查看工廠、解答潛在承租方關(guān)于工廠的疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)與工廠相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用（除因乙方或承租方原因造成的損壞外）、物業(yè)管理費(fèi)用等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹過的潛在承租方簽訂租賃合同，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在承租方進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂租賃合同等相關(guān)文件。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利開展代理出租工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找潛在承租方，促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。向潛在承租方如實(shí)介紹工廠的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。在代理出租過程中，及時向甲方匯報工作進(jìn)展情況，包括潛在承租方的反饋信息、租賃合同的洽談情況等。協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)租賃合同的履行情況，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如合同備案等。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方促成甲方與承租方簽訂租賃合同的，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在甲方與承租方簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%。在承租方按照租賃合同約定支付第一期租金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。四、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同的簽訂乙方應(yīng)在與潛在承租方達(dá)成租賃意向后，及時通知甲方。甲方在接到通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)與潛在承租方進(jìn)行進(jìn)一步洽談，并決定是否簽訂租賃合同。若甲方?jīng)Q定簽訂租賃合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃合同的履行乙方應(yīng)協(xié)助甲方跟進(jìn)租賃合同的履行情況，督促承租方按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，遵守租賃合同約定的其他條款。在租賃期間，如出現(xiàn)承租方違約或其他需要協(xié)調(diào)解決的問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行溝通協(xié)商，采取合理措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹過的潛在承租方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全額代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出租工廠或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料或在代理過程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用的[x]倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報工作進(jìn)展情況或協(xié)助甲方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方成功出租工廠并簽訂租賃合同，本協(xié)議自動終止；若在有效期內(nèi)未成功出租，雙方可協(xié)商延長有效期或終止協(xié)議