小區內商鋪轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]小區內的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[小區名稱及具體地址]小區[具體樓號及單元號]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]，乙方應在受讓后繼續合法經營與原經營范圍相符或經小區管理規定允許的經營項目。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前的裝修、設施設備等狀況與轉讓時一致，乙方對該商鋪現狀已充分了解并接受。商鋪內現有裝修、設備設施包括但不限于[詳細列舉裝修及設備設施名稱，如吊頂、墻面裝飾、貨架、空調、收銀系統等]，乙方受讓該商鋪后，上述裝修及設備設施一并歸乙方所有，但甲方留存的與該商鋪經營無關的私人物品除外。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。如乙方未能按照上述付款方式按時足額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用商鋪。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、經營狀況、租賃情況（如有）、水電費、物業費等相關費用的繳納情況等。協助乙方辦理商鋪轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與小區管理部門、原租賃合同相對方（如有）等進行溝通協調等，因辦理相關手續產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在商鋪交付前，負責結清該商鋪所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）、稅費等，否則乙方有權從轉讓款中扣除相應金額用于支付上述費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付商鋪。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定取得該商鋪的所有權及經營權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動，否則應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。負責辦理受讓商鋪后經營所需的相關證照、手續等，因辦理相關證照、手續產生的費用由乙方自行承擔。遵守小區的管理規定，按時繳納小區的各項費用，包括但不限于物業費、水電費等。在商鋪受讓后，妥善保管和使用商鋪及相關設施設備，不得故意損壞，如有損壞應負責修復或賠償。四、商鋪交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將該商鋪及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署商鋪交接清單。2.商鋪交付前的一切風險及費用由甲方承擔，交付后的一切風險及費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知商鋪情況、未按時交付商鋪、未結清相關費用或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變商鋪用途、未遵守小區管理規定或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現債權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協