小產權屋購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋附帶[附屬設施明細，如院子、停車位等]，具體狀況以實際交付時為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包含任何可能產生的稅費及其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的糾紛。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題等。在本協議約定的時間內，積極協助乙方辦理房屋交付手續，并確保交付的房屋符合本協議約定的標準。協助乙方辦理與該房屋相關的手續（如有），因辦理手續產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的手續（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本協議約定接受房屋交付，并在接收房屋后對房屋進行合理使用和維護。未經甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結構和用途。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付的房屋應保持原有結構完整，附屬設施齊全且能正常使用。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[約定維修期限]內進行修復或整改，直至符合要求。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責在[約定維修期限]內進行修復或整改，直至符合要求。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若經多次維修仍無法達到標準，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。