小區商鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱]小區內的商鋪事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]一層[具體房號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經營[經營范圍，如餐飲、零售、教育培訓等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等，明確具體支付方式]。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照小區物業管理公司規定的標準，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.水電費：乙方應按照國家規定的價格標準，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的計量以相關部門安裝的計量器具為準。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用該商鋪產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪及附屬設施設備能夠正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但所需費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應按照合同約定履行維修義務，確保商鋪及附屬設施設備正常使用。因甲方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改造、損壞或拆除。因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。4.乙方應遵守小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及附屬設施設備。如乙方對商鋪進行了裝修或改造，應在不破壞商鋪結構的前提下，自行拆除。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。六、商鋪維修與保養1.租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修與保養。2.乙方應負責該商鋪內部裝修及附屬設施設備的日常維修與保養。如乙方發現商鋪及附屬設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.對于因不可抗力或意外事件導致的商鋪及附屬設施設備損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回商鋪，押金不予退還：未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方的；拖欠租金或其他費用累計超過[x]個月的；利用該商鋪從事違法違規活動的；損壞商鋪及附屬設施設備，拒不賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定提供商鋪及附屬設施設備，導致乙方無法正常使用的；未履行維修義務，影響乙方正常經營的；擅自提高租金或增加其他費用的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，押金不予退還。3.未經甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除合同，收回商鋪，押金不予退還，并要求乙方支付違約金。4.因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。