小區(qū)拆除合同協(xié)議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)部分區(qū)域進(jìn)行拆除工作，乙方具備相關(guān)拆除服務(wù)資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除范圍1.建筑物拆除乙方負(fù)責(zé)拆除位于[小區(qū)名稱及具體地址]內(nèi)指定的[建筑物名稱及具體位置]，包括但不限于[列舉建筑物的具體組成部分，如主樓、附屬樓、車庫(kù)等]。該建筑物建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.附屬設(shè)施拆除拆除范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻、大門、化糞池、污水處理設(shè)施、電力設(shè)施、通信設(shè)施、給排水管道、燃?xì)夤艿赖取＃ǘ┎鸪?.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。2.拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行妥善處理，不得隨意堆放。3.在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，減少對(duì)周邊居民生活的影響。4.乙方應(yīng)拆除至甲方要求的地面標(biāo)高，并保證拆除后的場(chǎng)地平整。（三）拆除期限本拆除工程自合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作（因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方制定拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。為乙方的拆除工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除服務(wù)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。自行組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。按照合同約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)無(wú)安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染，保護(hù)環(huán)境。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地平整。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本拆除工作無(wú)關(guān)的其他用途。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他有價(jià)值的物品，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)文物保護(hù)部門。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用本合同拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方將拆除后的場(chǎng)地清理平整完畢，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供拆除工作所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延拆除期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除工作質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。若因乙方返工導(dǎo)致拆除期限延誤，乙方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致拆除過程中出現(xiàn)揚(yáng)塵、噪聲等污染問題，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下的拆除工作完成，且雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。（五）