小產權房子合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權房屋，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該小產權房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于[具體地址]，四至為東至[相鄰地塊或建筑物描述]，南至[相鄰地塊或建筑物描述]，西至[相鄰地塊或建筑物描述]，北至[相鄰地塊或建筑物描述]。2.房屋面積：經雙方測量或根據相關資料記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[注明該房屋的用途，如住宅、商業等]5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋內的水電設施、門窗、廚衛設備等，以及房屋外的院子、停車位等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該小產權房屋擁有合法權益，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的現狀、歷史使用情況、是否存在質量問題等。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如交付房屋鑰匙、提供相關資料等。在本協議履行過程中，按照法律法規及本協議約定履行各項義務，不得故意拖延或拒絕履行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權在本協議約定的范圍內使用該房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款。按照法律法規及本協議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害公共利益和他人合法權益。在本協議履行過程中，配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助。對甲方提供的相關資料和信息予以保密。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小產權房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就時，如房屋交付之日或辦理相關產權手續后等]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設施應保持完好、可正常使用狀態，符合雙方約定的標準。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，如建房審批文件、房屋質量驗收報告等（如有）。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，由甲方向乙方交付房屋鑰匙，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括房屋及附屬設施的詳細情況、相關資料等內容。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房，目前無法辦理國家統一頒發的房產證。甲方承諾在條件允許的情況下，積極協助乙方辦理相關產權手續，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.乙方知曉并認可該房屋產權狀況，愿意承擔因購買該房屋可能存在的產權風險。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的條件，應負責在合理期限內進行整改，直至符合約定標準；若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；若逾期整改超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方權益的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理相關手續或提供必要協助，導致本協議無法正常履行的，乙方應承擔違約責任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效