工業用房購買協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業用房（以下簡稱"該工業用房"），乙方有意購買該工業用房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該工業用房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋面積：該工業用房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋結構：該工業用房為[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]結構，建筑層數為[x]層，房屋質量符合國家及地方相關標準和規范要求。4.附屬設施：該工業用房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、水電設施等]，附屬設施應與工業用房主體一并交付乙方使用，且保證其正常運行。5.土地性質及使用年限：該工業用房所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該工業用房的總成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價格、辦理產權過戶所需的各項稅費等一切費用，除本協議約定的調整情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定履行付款義務或解除本協議，定金不予退還；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該工業用房交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關入住手續。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到余款后，應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照定金規則處理定金。2.義務：保證對該工業用房擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的合法產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件將該工業用房及附屬設施交付給乙方使用，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。協助乙方辦理該工業用房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在辦理過戶過程中，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施解決問題。在房屋交付前，負責處理該工業用房所涉及的物業費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保乙方接收房屋后無任何遺留費用問題。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該工業用房的所有權。在房屋交付后，有權對該工業用房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。接收甲方交付的該工業用房及附屬設施時，應按照本協議約定進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[x]日內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后的[x]日內負責處理。如因乙方未及時提出異議導致問題無法及時解決的，視為乙方認可接收現狀。負責辦理房屋產權過戶手續過程中乙方應承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關資料。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將該工業用房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。2.如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.如因乙方原因未能按時接收房屋，每逾期一日，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該工業用房的產權過戶手續。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商順延辦理時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇需甲方提供相關資料或協助辦理手續的情況，甲方應積極配合，及時提供資料并協助辦理。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付本協議總金額的[x%]作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如甲方隱瞞該工業用房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的合法產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的用途使用該工業用房，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應返還該工業用房及附屬設施給甲方。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2