小型公寓買賣合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[小型公寓具體地址]的小型公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.公寓戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。3.該公寓為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，包含以下配套設(shè)施：電器設(shè)備：[列舉電器設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]家具：[如有，列舉家具清單，如床、沙發(fā)、衣柜等]其他：[如門窗、水電設(shè)施等情況說(shuō)明]二、價(jià)格及付款方式1.該公寓的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該公寓及上述配套設(shè)施的所有費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前x個(gè)工作日]通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同、原始發(fā)票等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并保證該公寓在交房時(shí)處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間將該公寓及配套設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的鑰匙、門禁卡等物品，并確保該公寓的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交房等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該公寓成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在交房后妥善使用該公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略摴⒓芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該公寓交付給乙方。2.交房方式：雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同對(duì)該公寓及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將該公寓的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)該公寓及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該公寓或提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方應(yīng)按照該公寓成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該公寓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照該公寓成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法