2025物業(yè)項(xiàng)目管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（服務(wù)方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方委托甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目面積：平方米服務(wù)范圍：服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。管理區(qū)域：包括但不限于。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)日常管理服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并提交乙方審核確認(rèn)后執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備管理（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保其正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告乙方。衛(wèi)生清潔服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。（2）甲方應(yīng)定期進(jìn)行垃圾收集、清運(yùn)及消毒工作，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。安全管理服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的治安管理，包括但不限于門禁管理、巡邏保安、監(jiān)控設(shè)備值守等。（2）甲方應(yīng)制定應(yīng)急處置方案，定期組織安全演練，確保突發(fā)情況能夠及時(shí)妥善處理。綠化管理服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化區(qū)域的日常維護(hù)、修剪及病蟲害防治工作。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告乙方。停車管理服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)停車場(chǎng)的日常管理，包括車輛進(jìn)出登記、收費(fèi)管理等。（2）甲方應(yīng)制定合理的停車管理制度，確保車輛停放有序，避免交通擁堵。公共秩序管理（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于噪音管理、違規(guī)行為勸阻等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴，確保物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)和諧穩(wěn)定。其他服務(wù)內(nèi)容（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第三條費(fèi)用與報(bào)酬基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)（1）乙方每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米，總計(jì)元/月。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式為：。費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)開具正式發(fā)票并提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。補(bǔ)貼與獎(jiǎng)金（1）乙方每年根據(jù)甲方服務(wù)質(zhì)量，給予一定金額的補(bǔ)貼或獎(jiǎng)金，標(biāo)準(zhǔn)為。額外服務(wù)報(bào)酬（1）乙方委托甲方提供本合同約定以外的其他服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但需提前日書面通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。（2）定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，并接受乙方監(jiān)督和檢查。（3）妥善處理物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)向乙方報(bào)告。（4）保守乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露任何相關(guān)信息。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方物業(yè)服務(wù)工作，提出意見和建議。（2）有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）為甲方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。（3）不得干涉甲方正常的物業(yè)服務(wù)工作，尊重甲方專業(yè)管理決策。（4）保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露任何相關(guān)信息。第五條服務(wù)要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間（1）甲方接到乙方或業(yè)主報(bào)修、投訴后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在小時(shí)內(nèi)處理完畢。設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)%以上，運(yùn)行效率達(dá)%以上。環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，無明顯衛(wèi)生死角，垃圾日產(chǎn)日清。安全管理水平（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)治安秩序良好，無重大安全事故發(fā)生。綠化管理標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化區(qū)域美觀整潔，苗木成活率達(dá)%以上。停車管理標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)停車場(chǎng)管理有序，車輛停放率達(dá)到%以上。公共秩序管理標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共秩序良好，業(yè)主滿意度達(dá)%以上。第六條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在日內(nèi)提供書面證明。第七條保密條款甲乙雙方對(duì)在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。本條款保密義務(wù)在合同終止后年內(nèi)仍然有效。第八條支付與結(jié)算乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照乙方要求提供正式發(fā)票及其他必要文件。第九條驗(yàn)收與考核乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行定期或不定期檢查和考核，考核結(jié)果作為乙方支付服務(wù)費(fèi)或其他獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的檢查和考核工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十條合同的終止與變更任何一方擬終止本合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條違約責(zé)任甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金元。乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章