小鎮(zhèn)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于小鎮(zhèn)[店鋪具體地址]的店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于小鎮(zhèn)[街道名稱][門牌號(hào)]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件一《店鋪位置示意圖》為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變店鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。利用店鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的。故意損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪，逾期超過[x]日的。不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無法正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿之日起[x]日內(nèi)騰空店鋪，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。若乙方利用店鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方故意損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________________