小型菜地租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小型菜地出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.菜地位置：甲方將位于[菜地詳細地址]的一塊面積為[x]平方米的小型菜地出租給乙方。該菜地東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.菜地現狀：菜地目前為[現有菜地狀況描述，如已平整、有簡單灌溉設施等]，乙方在租賃前已對菜地現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。3.租賃用途：乙方租賃該菜地用于自主種植蔬菜、花卉等農作物，不得改變其農業用途，也不得將菜地轉租給第三方用于非農業目的。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年/月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因國家政策調整或其他不可抗力因素導致租金需要調整的除外。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：一次性支付：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方一次性向甲方支付全部租金人民幣[x]元。分期支付：第一期租金：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方支付租金人民幣[x]元。第二期租金：在[具體日期]前，乙方支付租金人民幣[x]元。以此類推，直至支付完畢全部租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付失敗或延遲支付，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金。對菜地的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途使用菜地。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權提前解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務：保證所提供的菜地具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜地。協助乙方解決在菜地使用過程中遇到的與周邊相鄰關系等方面的問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。按照本合同約定，向乙方提供必要的菜地基礎設施，如灌溉用水、電力供應等（如有），并保證其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照合同約定自主使用菜地進行農作物種植。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的菜地基礎設施和協助解決相關問題。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用菜地，乙方有權要求甲方采取措施予以解決或協商減少租金等事宜。2.義務：按照本合同約定的用途使用菜地，不得擅自改變其農業用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用菜地內的基礎設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔因種植農作物而產生的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用。乙方應遵守國家法律法規和當地政府關于農業生產的相關規定，不得在菜地上從事違法違規活動。在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照原狀交還菜地及附屬設施，如乙方對菜地進行了改造或添附，應在交還前自行拆除或與甲方協商處理。五、菜地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將菜地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對菜地現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在[x]日內將菜地及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的菜地應符合雙方交接時的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用菜地的，甲方應承擔違約責任，按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變菜地用途、轉租給第三方等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，并補足租金；如乙方擅自改變菜地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協