工廠占地合同協議書模板?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意獲取該土地用于建設工廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于建設工廠，從事[具體生產經營范圍]的生產經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定該土地的出讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫總價]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項：在甲方完成土地交付及相關手續辦理（以雙方共同確認的交付手續及證件為準）后的[x]個工作日內，乙方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期金額]）。尾款：在乙方取得該土地的相關產權證書后的[x]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取土地出讓款。監督乙方按照合同約定使用土地。在法律法規允許的范圍內，對土地的相關情況進行如實告知乙方的權利。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，且土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地受讓相關的手續，包括但不限于土地權屬變更登記手續、規劃審批手續、建設施工許可手續等。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應在乙方提出協助辦理手續的書面請求后的[x]個工作日內，提供相關資料并積極配合辦理。在合同約定的時間內，將土地交付給乙方。交付標準為土地現狀，但甲方應確保土地上不存在阻礙乙方正常使用土地的地上附著物（如有特殊約定的除外）。（二）乙方權利與義務1.權利：在按照本合同約定支付土地出讓款及履行相關義務后，有權要求甲方交付土地并辦理相關產權變更手續。依據本合同約定，合理使用該土地進行工廠建設及生產經營活動。對甲方提供的關于土地的相關資料及信息有知情權。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關變更手續。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策的規定，自行承擔因建設工廠及生產經營活動產生的所有費用和責任，包括但不限于建設費用、環保費用、安全生產費用、稅費等。因乙方原因導致的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。在合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提交詳細的工廠建設規劃方案，經甲方書面認可后實施。在建設過程中，應按照規劃方案進行建設，確保工程質量和安全。如因乙方建設行為導致土地及周邊環境受到損害的，乙方應負責修復或賠償。在取得土地相關產權證書后的[x]個工作日內，向甲方提供產權證書復印件備案。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在[交付日期]前，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至范圍、地上附著物情況等內容。2.產權變更手續：甲方應協助乙方在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續。乙方應按照土地管理部門的要求提供相關資料，并積極配合辦理。辦理產權變更手續所需的稅費，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.其他手續：甲方應協助乙方辦理與工廠建設及生產經營相關的其他手續，包括但不限于規劃審批手續、建設施工許可手續、環保審批手續、消防審批手續等。乙方應按照相關部門的要求及時提供資料，并積極配合辦理。辦理上述手續所需的費用，由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付土地出讓款或履行其他義務，應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并繼續履行合同義務。如乙方逾期履行義務超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止改變用途的行為，并恢復土地原狀。乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照土地出讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補