工廠廚房轉租合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有工廠廚房的經營權，并經相關方同意有權進行轉租，乙方有意承租該工廠廚房用于經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租廚房位置甲方轉租給乙方的工廠廚房位于[工廠名稱及詳細地址]內，具體位置為[廚房所在樓層及房號]。2.廚房設施設備廚房內現有各類爐灶[爐灶數量及型號]、蒸箱[蒸箱數量及型號]、烤箱[烤箱數量及型號]、冷藏設備[冷藏設備數量及型號]、冷凍設備[冷凍設備數量及型號]、洗碗機[洗碗機數量及型號]、不銹鋼工作臺[工作臺數量及規格]、水池[水池數量及規格]等設施設備，乙方應在接收廚房時對上述設施設備的數量、規格、性能等進行詳細檢查，并在本合同附件《廚房設施設備清單》中簽字確認。廚房內還配備有抽排煙系統、燃氣管道及計量裝置、水電線路及相關控制設備等，確保廚房的正常運營。甲方應保證上述設施設備在轉租期間能正常使用，如因設施設備本身質量問題或甲方原因導致無法正常使用，甲方應負責維修或更換。3.廚房服務范圍乙方承租該廚房后，負責為工廠內的員工提供餐飲服務，包括但不限于早、中、晚餐的制作與供應，以及根據工廠實際需求可能產生的加餐、會議餐飲等服務。乙方應按照衛生、營養、可口的標準進行食品制作，確保食品安全與質量。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿前，乙方應提前[x]日向甲方提出續租書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，本合同到期后自行終止，乙方應在合同期滿后[x]日內將廚房及相關設施設備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含廚房場地使用費用、現有設施設備使用費用等，但不包括水電費、燃氣費、垃圾處理費等運營成本費用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在合同期滿或提前解除合同并按照約定交還廚房及設施設備后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對廚房的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或損害廚房設施設備的行為，有權要求乙方立即改正或賠償損失。在轉租期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際使用期限結算租金及相關費用，退還乙方剩余租金及押金。2.義務確保其對轉租的工廠廚房擁有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定向乙方交付廚房及相關設施設備，并保證其處于正常使用狀態。負責協調工廠與乙方之間的關系，確保乙方在經營過程中不受第三方干擾，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續，提供必要的協助和支持，費用由乙方承擔。對廚房的主體結構及公共設施設備承擔維修責任，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定使用廚房及相關設施設備進行餐飲經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔水電費、燃氣費、垃圾處理費等運營成本費用。按照衛生、環保、安全等相關法律法規及行業標準經營廚房，確保食品安全與質量，承擔因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失。合理使用廚房及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對廚房進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在合同期滿或提前解除合同時恢復原狀。負責廚房內的日常清潔衛生工作，保持廚房環境整潔，定期對設施設備進行維護保養，確保其正常使用。如因乙方未履行維護保養義務導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。遵守工廠的各項規章制度，不得影響工廠的正常生產經營秩序。在經營過程中與工廠員工保持良好溝通，及時處理員工反饋的餐飲問題。在轉租期限屆滿或提前解除合同后，應按照合同約定將廚房及相關設施設備完好交還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廚房及相關設施設備，或交付的設施設備不符合合同約定的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回廚房及相關設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廚房用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，收回廚房及相關設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照衛生、環保、安全等相關法律法規及行業標準經營廚房，導致食品安全事故、環境污染或安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際使用期限結算租金及相關費用，退還乙方剩余租金及押金。3.如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，或擅自改變廚房用途、結構或進行破壞性裝修等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，收回廚房及相關設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照本合同約定承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同約定承擔違約責任。5.本合同期滿或雙方按照合同約定提前解除合同后，雙方應按照合同約定進行交接，結清所有費用，辦理相關手續。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力