小區物業轉讓合同協議模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區名稱]小區的物業管理權，現欲將該物業管理權轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區基本情況[小區名稱]位于[小區地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]棟住宅樓，[x]戶居民。小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、停車場、健身設施、物業服務用房等。2.物業管理服務內容物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道照明、天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等。物業管理區域內的環境衛生維護，包括公共場地、樓道、電梯間等的清掃保潔，以及垃圾的收集、清運和處理。物業管理區域內的綠化養護，包括草坪、樹木、花卉等的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護，包括小區出入口的值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業主及物業使用人的人身、財產保險及保管責任。協助做好物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業裝飾裝修管理服務，包括對裝修方案的審核、裝修過程中的監督檢查等。物業服務檔案和物業檔案的管理。其他法律法規規定及合同約定的物業管理服務事項。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付物業管理權轉讓費。有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與小區物業管理相關的資料，包括但不限于小區規劃圖、建筑物竣工圖、設施設備清單、業主信息等。協助乙方辦理物業管理權轉讓的相關手續，包括但不限于向小區業主委員會或相關部門報備等。如實向乙方告知小區物業管理的現狀及存在的問題。在本協議簽訂后，不得再向第三方轉讓該小區的物業管理權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收小區物業管理權，并按照相關法律法規及合同約定開展物業管理服務工作。有權收取業主繳納的物業管理費用及其他相關費用。有權根據實際情況對物業管理服務內容和標準進行合理調整，但應提前告知業主并征得業主大會同意。2.義務按照本協議約定及相關法律法規、行業規范的要求，提供優質、高效的物業管理服務。按照約定向甲方支付物業管理權轉讓費。依法使用甲方提供的相關資料，不得泄露業主信息等商業秘密。定期向業主公布物業管理服務費用的收支情況，接受業主監督。負責小區物業共用部位、共用設施設備的維修、養護和更新改造，但屬于業主專有部分的除外。如需使用物業專項維修資金，應按照相關規定辦理。積極配合小區業主委員會的工作，接受業主委員會的監督和指導。在物業管理服務過程中，如發生安全事故、糾紛等，應及時妥善處理，并承擔相應責任。三、物業管理權轉讓費及支付方式1.轉讓費金額乙方應向甲方支付的物業管理權轉讓費為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費的[x]%，即人民幣[x]元；在辦理完物業管理權交接手續后的[x]個工作日內，支付剩余的轉讓費，即人民幣[x]元。甲方應在收到每筆轉讓費后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、物業管理權交接1.交接時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，辦理物業管理權交接手續。2.交接內容甲方應將小區物業管理相關資料全部移交給乙方，包括但不限于物業檔案、設施設備維護記錄、業主信息等。雙方應共同對小區物業共用部位、共用設施設備進行查驗，制作查驗清單，明確交接時的狀況。如發現存在問題，甲方應負責在交接前進行修復或整改，否則應承擔相應責任。甲方應將物業管理服務期間的財務賬目移交給乙方，雙方進行核對。如有未結清的費用或賬目問題，由甲方負責處理。甲方應協助乙方與小區現有物業服務人員進行溝通，確保物業服務工作的平穩過渡。3.交接手續辦理雙方辦理完上述交接內容后，應簽署物業管理權交接確認書，確認交接工作完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料、協助辦理手續或如實告知情況，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付物業管理權轉讓費或未按照約定提供物業管理服務，應按照未支付金額或造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的物業管理權，乙方已支付的轉讓費不予退還，同時乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議