山地種樹出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于種樹，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置描述]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積約為[x]畝。實際面積以最終測量為準，若面積存在差異，租金及相關(guān)費用按照實際面積進行調(diào)整。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)有狀況，如荒地、有少量植被等]，乙方應自行對山地現(xiàn)狀進行充分了解，并認可該山地現(xiàn)狀符合其種樹需求。甲方應保證其對該山地擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。4.山地用途：乙方承租該山地的用途為種樹，乙方應按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場因素導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照合同解除時山地內(nèi)樹木的市場價值賠償甲方損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用山地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，合理使用山地內(nèi)的公共通道、水源等設(shè)施。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用山地。協(xié)助乙方辦理與山地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種樹經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，甲方應維護山地周邊的公共秩序，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該山地的使用權(quán)，可按照合同約定進行種樹經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與山地使用相關(guān)的手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定處置山地內(nèi)的樹木及其他附屬設(shè)施。2.義務按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責山地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于種樹、施肥、澆水、病蟲害防治等，并承擔相應費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為。如需進行必要的改造或建設(shè)，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切風險，如自然災害、市場波動等導致的損失，甲方不承擔任何責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將山地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、山地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將山地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還的山地及附屬設(shè)施應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用山地，甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的租金。若甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用山地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照合同解除時山地內(nèi)樹木的市場價值賠償甲方損失。若乙方逾期支付租金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照合同解除時山地內(nèi)樹木的市場價值賠償甲方損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該山地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照合同解除時山地內(nèi)樹木的市場價值賠償甲方損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定將山地及附屬設(shè)施返還給甲方或返還的山地及附屬設(shè)施不符合要求，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如