山地協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意受讓該山地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該山地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、山地基本情況1.地理位置：該山地位于[具體地理位置描述，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等詳細(xì)信息]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.四至界限：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物名稱]。（可附圖詳細(xì)說明）4.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地用途，如林地、荒地等]，地上有[如有相關(guān)附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量等情況]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將該山地的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)在該山地范圍內(nèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方協(xié)商確定，包含了山地的土地使用權(quán)價(jià)值、地上附著物價(jià)值（如有）以及相關(guān)權(quán)益的綜合對價(jià)。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成山地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將該山地實(shí)際交付給乙方，且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用山地。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該山地的合法權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該山地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)（如有），提供所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至山地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)山地的現(xiàn)狀，不得擅自改變山地的用途、破壞地上附著物（如有）或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該山地，并保證交付時(shí)山地的狀況與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該山地的土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)，并有權(quán)在該山地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營。在辦理山地相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用該山地，不得擅自改變山地用途，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并告知甲方。在取得該山地的相關(guān)權(quán)益后，自行承擔(dān)與山地開發(fā)、利用和經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、建設(shè)費(fèi)等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、山地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[x]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在山地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供山地的相關(guān)資料（如權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說明等），并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到山地及相關(guān)資料后進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。交付完成后，該山地的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。六、權(quán)屬變更登記1.若法律法規(guī)允許辦理該山地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)準(zhǔn)備辦理權(quán)屬變更登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付山地、未協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。3.若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該山地，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有