小產權交易合同轉讓協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房（以下簡稱"該房屋"），并有意將其相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體坐落于[樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，詳細描述裝修程度及包含的裝修內容]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設施等]。5.土地性質：該房屋所占用土地為[集體土地性質說明]，土地使用權歸[土地所屬集體名稱]所有。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該小產權房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部權益，雙方不再因任何因素調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。乙方應在[具體過戶時間或交房時間等關鍵節點前]，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在權利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、周邊環境、土地性質等信息。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，提供必要的證明文件和資料。在本協議約定的時間內，將該房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并協助乙方辦理相關入住手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及附屬設施，并辦理相關交接手續。有權在受讓該房屋后，按照法律法規及政策規定對房屋進行合理使用、改造或處置（需符合相關規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及政策規定使用該房屋，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致該房屋產生的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。在接收該房屋后，應妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自破壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡（如有）、房屋產權相關資料（如有）等。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益及處分權歸乙方所有，與該房屋相關的一切風險責任也同時轉移給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的轉讓款扣除違約金后，剩余部分退還乙方。3.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準或存在質量問題，甲方應負責在合理期限內修復或整改。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方拒絕修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，甲方應在乙方通知后的[x]日內支付該費用。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋存在安全隱患或違反法律法規規定，乙方應承擔全部責任，并負責恢復房屋原狀或承擔相應的整改費用。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________