居民住房裝璜合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________法定代表人：________________營業執照注冊號：________________資質證書號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的住房進行裝璜，乙方具備從事住房裝璜的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行住房裝璜事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本情況甲方委托乙方裝璜的住房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.裝璜內容室內裝修：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等區域的墻面、地面、天花板的裝修，具體裝修材料及風格見附件《裝璜設計方案》。水電改造：對住房內的水電線路進行重新鋪設和改造，確保安全、合理、符合使用需求。門窗安裝：安裝臥室門、衛生間門、廚房門以及入戶門（如有需要），窗戶更換為[具體材質及型號的窗戶]。家具定制：根據住房空間和甲方需求，定制部分家具，如衣柜、櫥柜、書架等，具體尺寸和款式見附件《家具定制清單》。燈具及電器安裝：安裝室內各類燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，并負責部分電器的安裝調試，如熱水器、抽油煙機、浴霸等。3.裝璜標準乙方應按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保裝璜質量達到優良水平。所有裝修材料應符合國家標準，且為環保、優質產品，具體品牌和型號見附件《材料清單》。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝璜工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的裝璜內容、標準和期限完成工作。有權知曉裝璜過程中使用的材料、設備等情況。2.義務向乙方提供準確的住房相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始建筑圖紙等，并協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業報備等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝璜費用。負責協調鄰里關系，確保施工順利進行。在施工期間，對乙方因合理施工造成的鄰里糾紛承擔相應責任。在乙方施工過程中，根據實際情況配合乙方解決可能出現的問題，如提供必要的施工條件等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝璜費用。根據裝璜工程實際情況，在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主安排施工進度和施工方法，但應提前通知甲方。在裝璜過程中，如因甲方原因導致施工延誤或增加額外工作，有權要求甲方給予合理補償。2.義務嚴格按照本協議約定的裝璜內容、標準和期限組織施工，確保工程質量。施工過程中應遵守國家及地方相關施工規范和安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責提供裝璜所需的材料、設備及人工，并保證所提供的材料、設備符合本協議約定的質量標準。在材料、設備進場前，應提前通知甲方進行檢驗，甲方有權對不符合質量標準的材料、設備提出更換要求，乙方應及時更換。安排專業的施工人員進行施工，并指定項目經理負責施工現場的管理和協調。施工人員應具備相應的資質和技能，遵守職業道德規范。定期向甲方匯報裝璜工程進展情況，接受甲方的監督檢查。在裝璜過程中如發現問題或需要變更設計，應及時與甲方溝通協商，取得甲方書面同意后方可實施。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、裝璜費用及支付方式1.裝璜總費用本協議約定的裝璜總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付裝璜總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在完成水電改造工程并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝璜總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在完成泥瓦、木工工程并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝璜總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在完成油漆、安裝工程并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝璜總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝璜總費用的[x]%作為尾款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本裝璜工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。2.乙方應按照約定的工期組織施工，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。如乙方未能按照進度計劃施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照裝璜總費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因累計延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝璜總費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量保證及售后服務1.質量保證乙方對本裝璜工程的質量保證期為自工程竣工之日起[x]年。在質量保證期內，乙方應承擔因施工質量問題導致的維修、更換等責任。2.售后服務在質量保證期內，如甲方發現裝璜工程出現質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝璜費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，甲方應按照裝璜總費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的裝璜內容、標準和期限完成工作，每逾期一天，應按照裝璜總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到質量要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝璜總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協議約定使用不符合質量標準的材料、設備，甲方有權要求乙方更換，并要求乙方承擔因更換材料、設備造成的工期延誤和費用增加等損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合質量標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝璜總費用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力