小學(xué)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小學(xué)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小學(xué)基本情況甲方出租的小學(xué)位于__________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。學(xué)校內(nèi)包括教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、操場等教學(xué)及配套設(shè)施。教學(xué)樓共有______層，每層有______間教室，可容納______名學(xué)生同時(shí)上課。教室內(nèi)配備有課桌椅、投影儀、電子白板等教學(xué)設(shè)備。辦公樓內(nèi)設(shè)有校長室、教務(wù)處、總務(wù)處等辦公科室，為學(xué)校的日常管理提供支持。實(shí)驗(yàn)樓內(nèi)配備有物理、化學(xué)、生物等實(shí)驗(yàn)室，以及計(jì)算機(jī)教室、語音教室等專用教室，滿足學(xué)生的實(shí)驗(yàn)教學(xué)和實(shí)踐操作需求。圖書館藏書量為______冊，涵蓋了各類學(xué)科領(lǐng)域，為師生提供豐富的閱讀資源。體育館內(nèi)設(shè)有籃球場、羽毛球場、乒乓球場等體育設(shè)施，以及健身房、舞蹈房等功能區(qū)域，滿足師生的體育鍛煉和文化活動(dòng)需求。操場面積為______平方米，包括塑膠跑道和人工草坪足球場，為學(xué)生提供良好的體育活動(dòng)場地。2.附屬設(shè)施及設(shè)備學(xué)校的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠滿足學(xué)校正常教學(xué)和生活需要。校園內(nèi)配備有安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備，保障學(xué)校的安全運(yùn)營。學(xué)校周邊環(huán)境良好，交通便利，周邊配套有商店、餐廳、醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施。二、租賃用途乙方租賃該小學(xué)用于辦學(xué)使用，開展小學(xué)教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于招收學(xué)生、組織教學(xué)、舉辦各類文體活動(dòng)等。乙方應(yīng)按照國家和地方教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)辦學(xué)，確保教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生安全。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付等）。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的辦學(xué)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照國家和地方教育主管部門的相關(guān)規(guī)定辦學(xué)。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用租賃物開展辦學(xué)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的辦學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常教學(xué)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展辦學(xué)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常辦學(xué)權(quán)益。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家和地方教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)辦學(xué)，確保教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生安全。制定完善的教學(xué)管理制度、安全管理制度等，加強(qiáng)對(duì)師生的教育管理。定期對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備后的______日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，雙方應(yīng)積極配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但因不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物開展辦學(xué)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定按時(shí)交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，