工廠轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的工廠土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工廠土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地目前用于工廠經(jīng)營，土地用途為[工業(yè)用地/其他具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[廠房、設(shè)備等附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，如幾棟廠房、廠房面積、設(shè)備清單及狀態(tài)等]，甲方應(yīng)確保所提供的土地現(xiàn)狀描述真實準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該工廠土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、地上建筑物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款以及與該土地相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料原件供乙方查閱核實，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：在完成土地過戶登記手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地過戶登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地?zé)o任何糾紛和爭議。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，并保證交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在乙方支付首付款后，配合乙方對土地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行清查和驗收，并提供相關(guān)協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在土地過戶登記手續(xù)完成后，依法享有該土地的使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收土地及地上建筑物、附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方利益的行為。四、土地交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時間、內(nèi)容及狀態(tài)等。2.交付內(nèi)容：交付的內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，以及與土地相關(guān)的權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、設(shè)備清單等資料。3.過戶登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，啟動土地過戶登記手續(xù)，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，及時提供辦理過戶登記所需的文件和資料。土地過戶登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他處理：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及對對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)，就違約責(zé)任的承擔(dān)方式進(jìn)行協(xié)商確定。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上建筑物及附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（簽字/蓋章）：______