工位出租團購合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意通過團購方式租賃甲方的工位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃工位詳情甲方將位于[具體地址]的[x]個工位出租給乙方使用。每個工位面積約為[x]平方米，配備有辦公桌椅、網絡接口、電源插座等基本辦公設施。租賃區域內提供公共的茶水間、衛生間等設施供乙方共同使用。2.服務內容甲方負責提供上述租賃工位及相關設施的日常維護和保養，確保乙方能夠正常使用。甲方提供物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生清潔等，以營造良好的辦公環境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方以團購方式租賃甲方的工位，每個工位每月租金為人民幣[x]元。乙方應支付的總租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付首月租金人民幣[x]元及押金人民幣[x]元。此后，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到乙方租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃工位及相關設施進行監督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定向乙方提供合格的租賃工位及相關設施，并確保其正常使用。負責租賃區域內的公共設施維護和保養，承擔因設施故障給乙方造成的合理損失（因乙方故意或重大過失導致的除外）。協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。遵守國家法律法規，不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用租賃工位及相關設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償。在符合本合同約定的情況下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃工位及相關設施，不得擅自改變其用途或進行損壞。如需對租賃工位進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀。遵守國家法律法規及甲方的物業管理規定，不得在租賃區域內從事違法違規活動。不得將租賃工位轉租給第三方，如需與第三方共同使用，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期滿或本合同提前解除后，按時交還租賃工位及相關設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形之一，甲方有權從押金中扣除相應金額：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用。乙方擅自改變租賃工位用途或損壞租賃設施，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方可從押金中扣除相應費用。乙方違反國家法律法規或甲方的物業管理規定，給甲方或第三方造成損失的。3.租賃期滿或本合同提前解除，乙方在結清所有費用并交還租賃工位及相關設施后，甲方應在[x]個工作日內將押金余額無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃工位及相關設施，或設施出現故障未及時維修，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃工位用途、損壞租賃設施或違反國家法律法規及甲方的物業管理規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付賠償金，逾期未支付的，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.若一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____